7.500 m² Logistikimmobilie in Landshut an der Autobahn A 92

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 7.500 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 7.500 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 3.000 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 10 - 12 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 84030 Landshut. Landshut kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

- Diese vielseitig nutzbare Lager- Logistik- und Produktionshalle bietet auf ca. 7.500 m² Hallenfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen
- Dank der nachhaltigen Bauweise weist das Objekt eine hohe Energieeffizienz auf, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt
- Großzügige und teils überdachte Außenlagerflächen komplettieren das attraktive Mietobjekt
- Eine Flächenunterteilung bzw. Teilanmietung kann hier nach individuellen Bedürfnissen ab ca. 3.000 m² vorgenommen werden
- Eine Andienung erfolgt über mehrere Andockrampen sowie ebenerdige Sektionaltore
- Die Dimensionierung erlaubt die Abfertigung von zwei LkWs gleichzeitig und ist zudem für den Einsatz von Gigalinern ausgelegt
- Für die Sicherheit auf dem Gelände sorgen ein Wachschutz, Zufahrtsschranken sowie eine vollständig eingefriedete Grundstücksfläche
- Ausgestattet ist die Halle mit einer Sprinkleranlage sowie modernster LED-Beleuchtung und einer Wärmepumpen-Heizung
- Potenzielle Lagergüter im Bereich WGK (Wassergefährdungsklasse) wurden berücksichtigt und entsprechende Vorbereitungen beim Bau getroffen
- Ebenso ist eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, über die der Mieterstrom nach Absprache kostengünstiger bezogen werden kann
- Nutzeranforderung werden bei langen Mietvertragslaufzeiten berücksichtigt
- Repräsentative und helle Büro- und Sozialflächen sind je nach Mieterbedarf ebenfalls vorhanden
- Eine umfassende Glasfaserinfrastruktur sowie leistungsfähige IT- und Telekommunikationsanschlüsse gewährleisten eine effiziente Arbeitsweise
- Durch die gute und schnelle Anbindung zur Autobahn ist dieser Logistikstandort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

- Hallenhöhe 10-12 m UKB
- stützenarmes Hallenraster
- Andockrampen & ebenerdige Sektionaltore
- Bodenlast größer 5 t/m²
- Starkstromanschluss als Leistungsreserve für Maschinen, Druckluft und E-Ladeinfrastruktur
- komplette Einfriedung
- ESFR- Sprinklerung nach FM-Global
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: effiziente Wärmepumpe
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.