Erstbezug - 8.000 m² Lagerhalle in Düsseldorf an der Autobahn A 46

Die Logistikimmobilie liegt in Düsseldorf. Aufgrund seiner Nähe zur A 46, befindet sich Düsseldorf in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 8.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 15.000 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 800 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 6.00000 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 40589 Düsseldorf besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau eines multifunktionellen, hochmodernen sowie energieffizienten Gewerbeparks in Top Lage.
Die Logistikimmobilie besteht aus mehreren Einheiten (Halle sowie Büro-/ Sozialflächen), welche als Ganzes anzumieten sind. Das Objekt weist alle Anforderungen an ein modernes, zukunftsweisendes Logistikobjekt auf.

Ausstattung HALLEN (EG)

- Hallenhöhe 6,00 m UKB, gute Nutzung in drei Dimensionen
- Sektionaltor (B x H / 3,40 m x 4,30 m) für ebenerdige Andienung, größere Einheiten mit einem zusätzlichen Rampen-Ladetor inklusive elektrohydraulischer Überladebrücke
- Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze
- Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Energiesparende Bauweise gemäß Richtlinien der Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Separate Versorgung jeder Einheit mit Gas, Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
- Energieeffizientes Heizkonzept: Direkt befeuerte Gaslufterhitzer (Halle), Gastherme/Radiatoren (Büro)
- Bodenbelastung 5 t/qm
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar

Ausstattung BÜRO/SOZIAL (OG)

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Vorbildliche Sanitärausstattung
- Außen liegender Sonnenschutz
- Flexible Erweiterungsmöglichkeiten vor und nach Mietbeginn

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.