Gepflegt - 4.020 m² Produktionshalle in Essen an der Autobahn A 42

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 69.000 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 4.020 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 4.575 m². Bis zu 8 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Mit dem Mietvertrag steht Ihnen ebenfalls eine Krananlage zur Verfügung. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit fern-Heizungsart beheizt. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 45356 Essen. Essen kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Das gepflegte Objekt mit einer verfügbaren Hallenfäche von 4.020 m² befindet sich in idealer Verkehrslage direkt am Essener Stadthafen.
Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore mit Überladebrücken. Attraktive Büroflächen vervollständigen diese Liegenschaft.
Optimale Lichtverhältnisse in der Halle werden durch umlaufende Fensterbänder gewährleistet.

- Industriegelände mit hervorragender Lage
- Andienung kann ebenerdig über Tore und 2 Rampen erfolgen.
- Gasgebläseheizung
- In den Büroräumen, Teppich und Fliesen, CAT-Verkabelung und Personenaufzüge, Glasfaser
- ÖPNV-Haltestelle unmittelbar am Objekt
- 4,00 m - 8,00m UKB
- 5 t/m² Bodentragkraft
- tlw. Kranbahnen vorhanden
- umlaufende Fesnterbänder

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.