Gepflegt - 3.000 m² Lagerhalle in Düsseldorf & nahe an der Autobahn A 44

Die Verfügbarkeit dieses Logistikobjekts erfahren Sie über Ihren Logistikimmobilienberater. Mit Düsseldorf steht Ihre zukünftige Gewerbehalle inmitten einer aufstrebenden Logistikregion. Mit einer reinen Lagerfläche von 3.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 10.000 m². Die Gesamtfläche umfasst ca. 3.800 m². Die besondere Hallenhöhe von 5.50 - 6.00 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizung beheizt. Der Standort in Düsseldorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Für komfortable An- und Abreisen sorgen Pkw-Stellplätze. Die Logistikimmobilie bei 40472 Düsseldorf kann ab sofort gemietet werden. Die Logivest Gruppe steht Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen zur Verfügung.

Das zur Vermietung stehende Gebäude ist eine umfahrbare Halle, die in zwei Brandabschnitte unterteilt ist (Einheit A und B), die über Brandschutztore miteinander verbunden sind. Die Mezzanine-Empore (Kleinteillager) erstreckt sich über die gesamte Breite der Halle. Weiterhin stehen Flächen im Bürosolitär zur Verfügung. In der vermieteten Lagerhalle stehen derzeit 3.000 m² zur Untervermietung zur Verfügung.

Hallenflächen:
Einheit A/B:
-Hallenhöhe ca. 5,50 UKB
- RWA über Dachkuppeln
- Einbruchmeldeanlage
- direkter Zugang zu den Büroflächen
- direkter Zugang zu WC- und Sozialräumen

Büroflächen:
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitbodenbelag
- Fahrstuhl
- öffenbare Isolierverglasung
- EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- teilweise Bodentanks / KAT5-Verkabelung
- abgehangene Rastersdecke mit BAP-gerechter Beleuchtung
- getrennte Damen und Herren WC's
- Teeküchen

Energieversorgung:
- beheizt über gas- bzw. ölbetriebene Warmluftgebläseeinheiten
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung im Regalbereich
- LED-Beleuchtung im Kommissionierbereich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.