Gepflegt - 3.000 m² Gewerbehalle in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Düsseldorf wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 3.800 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 3.000 m². Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 10.000 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 5,5 - 6 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine zentral-Heizung. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Der Standort in Düsseldorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Ob für Kunden oder Mitarbeiter: Auf den Pkw-Stellplätzen finden reichlich Fahrzeuge Platz. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 40472 Düsseldorf können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Das zur Vermietung stehende Gebäude ist eine umfahrbare Halle, die in zwei Brandabschnitte unterteilt ist (Einheit A und B), die über Brandschutztore miteinander verbunden sind. Die Mezzanine-Empore (Kleinteillager) erstreckt sich über die gesamte Breite der Halle. Weiterhin stehen Flächen im Bürosolitär zur Verfügung. In der vermieteten Lagerhalle stehen derzeit 3.000 m² zur Untervermietung zur Verfügung.

Hallenflächen:
Einheit A/B:
-Hallenhöhe ca. 5,50 UKB
- RWA über Dachkuppeln
- Einbruchmeldeanlage
- direkter Zugang zu den Büroflächen
- direkter Zugang zu WC- und Sozialräumen

Büroflächen:
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitbodenbelag
- Fahrstuhl
- öffenbare Isolierverglasung
- EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- teilweise Bodentanks / KAT5-Verkabelung
- abgehangene Rastersdecke mit BAP-gerechter Beleuchtung
- getrennte Damen und Herren WC's
- Teeküchen

Energieversorgung:
- beheizt über gas- bzw. ölbetriebene Warmluftgebläseeinheiten
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung im Regalbereich
- LED-Beleuchtung im Kommissionierbereich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.