Gepflegt - 3.000 m² Logistikhalle in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Düsseldorf ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 40472 Düsseldorf ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 3.800 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 3.000 m². Die Halle weist eine Höhe von 5.50000 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Das zur Vermietung stehende Gebäude ist eine umfahrbare Halle, die in zwei Brandabschnitte unterteilt ist (Einheit A und B), die über Brandschutztore miteinander verbunden sind. Die Mezzanine-Empore (Kleinteillager) erstreckt sich über die gesamte Breite der Halle. Weiterhin stehen Flächen im Bürosolitär zur Verfügung. In der vermieteten Lagerhalle stehen derzeit 3.000 m² zur Untervermietung zur Verfügung.

Hallenflächen:
Einheit A/B:
-Hallenhöhe ca. 5,50 UKB
- RWA über Dachkuppeln
- Einbruchmeldeanlage
- direkter Zugang zu den Büroflächen
- direkter Zugang zu WC- und Sozialräumen

Büroflächen:
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitbodenbelag
- Fahrstuhl
- öffenbare Isolierverglasung
- EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- teilweise Bodentanks / KAT5-Verkabelung
- abgehangene Rastersdecke mit BAP-gerechter Beleuchtung
- getrennte Damen und Herren WC's
- Teeküchen

Energieversorgung:
- beheizt über gas- bzw. ölbetriebene Warmluftgebläseeinheiten
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung im Regalbereich
- LED-Beleuchtung im Kommissionierbereich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.