Gepflegt - 3.000 m² Miethalle in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 10.000 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 3.000 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 3.800 m². Bis zu 5.50000 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 40472 Düsseldorf. Düsseldorf kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Das zur Vermietung stehende Gebäude ist eine umfahrbare Halle, die in zwei Brandabschnitte unterteilt ist (Einheit A und B), die über Brandschutztore miteinander verbunden sind. Die Mezzanine-Empore (Kleinteillager) erstreckt sich über die gesamte Breite der Halle. Weiterhin stehen Flächen im Bürosolitär zur Verfügung. In der vermieteten Lagerhalle stehen derzeit 3.000 m² zur Untervermietung zur Verfügung.

Hallenflächen:
Einheit A/B:
-Hallenhöhe ca. 5,50 UKB
- RWA über Dachkuppeln
- Einbruchmeldeanlage
- direkter Zugang zu den Büroflächen
- direkter Zugang zu WC- und Sozialräumen

Büroflächen:
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitbodenbelag
- Fahrstuhl
- öffenbare Isolierverglasung
- EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- teilweise Bodentanks / KAT5-Verkabelung
- abgehangene Rastersdecke mit BAP-gerechter Beleuchtung
- getrennte Damen und Herren WC's
- Teeküchen

Energieversorgung:
- beheizt über gas- bzw. ölbetriebene Warmluftgebläseeinheiten
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung im Regalbereich
- LED-Beleuchtung im Kommissionierbereich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.