Erstbezug - 20.000 m² Produktionshalle in Hückelhoven an der Autobahn A 46 - Landkreis Heinsberg

In 41836 Hückelhoven befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 152.000 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 20.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 20.000 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 10.000 m² Fläche. Bis zu 12 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um zentral-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Hückelhoven ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Zukünftig wird eine Neubauimmobilie auf einem ca. 152.000 m² Grundstück realisiert. Die Logistikfläche wird ca. 20.000 m² bis 40.000 m² betragen und teilt sich auf bis zu 5 Brandabschnitte auf. Über 20 Rampen erfolgt die Be- und Entladung. In die Halle sind Mezzanineflächen integriert, die als Büro-und Sozialflächen genutzt werden können. Spezielle Nutzeranforderungen können ebenfalls im Vorfeld berücksichtigt werden.

- Hallenhöhe UKB m: 12
- Andienung: 20 Rampentore / 1 ebenerdiges Tor je Unit
- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA
- Beheizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- PKW / LKW-Parkplätze: 266 / 23

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.