Erstbezug - 20.000 m² Logistikimmobilie in Hückelhoven an der Autobahn A 46 - Landkreis Heinsberg

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 12 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 152.000 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 20.000 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 10.000 m². Die Immobilie bietet insgesamt 20.000 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 266 Pkw-Stellplätze. Die vorliegende 24/7-Genehmigung ermöglicht einen pausenlosen Betrieb der Immobilie. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 46, A 46, A 46, A 46 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Hückelhoven für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 41836 Hückelhoven zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Zukünftig wird eine Neubauimmobilie auf einem ca. 152.000 m² Grundstück realisiert. Die Logistikfläche wird ca. 20.000 m² bis 40.000 m² betragen und teilt sich auf bis zu 5 Brandabschnitte auf. Über 20 Rampen erfolgt die Be- und Entladung. In die Halle sind Mezzanineflächen integriert, die als Büro-und Sozialflächen genutzt werden können. Spezielle Nutzeranforderungen können ebenfalls im Vorfeld berücksichtigt werden.

- Hallenhöhe UKB m: 12
- Andienung: 20 Rampentore / 1 ebenerdiges Tor je Unit
- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA
- Beheizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- PKW / LKW-Parkplätze: 266 / 23

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.