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Erstbezug - 20.000 m² Lagerhalle in Hückelhoven an der Autobahn A 46 - Landkreis Heinsberg

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Prod.-/Lagerfläche
20.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
21842

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41836
Ort
Hückelhoven
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
152.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
20.000 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Gesamtfläche
20.000 m2
Hallenhöhe/UKB
12 m
Betriebsgenehmigung
24 / 7
Verfügbarkeit
ca. 9 Monate nach Mietvertragsabschluss

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
266
Objektbeschreibung
Die Produktionshalle befindet sich in Hückelhoven. 152.000 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 20.000 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 20.000 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 10.000 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 12 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 41836 Hückelhoven. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Neben der reinen Immobilie stehen Ihnen 266 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hückelhoven verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Weitere Beschreibung

Zukünftig wird eine Neubauimmobilie auf einem ca. 152.000 m² Grundstück realisiert. Die Logistikfläche wird ca. 20.000 m² bis 40.000 m² betragen und teilt sich auf bis zu 5 Brandabschnitte auf. Über 20 Rampen erfolgt die Be- und Entladung. In die Halle sind Mezzanineflächen integriert, die als Büro-und Sozialflächen genutzt werden können. Spezielle Nutzeranforderungen können ebenfalls im Vorfeld berücksichtigt werden.

Ausstattung

Anzahl Tore
40 Rampentore / 1 ebenerdiges Tot je Unit
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 12
- Andienung: 20 Rampentore / 1 ebenerdiges Tor je Unit
- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA
- Beheizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- PKW / LKW-Parkplätze: 266 / 23
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Gewerbe­gebietTankstelleFlughafenKombi­terminalKEPChemie­park
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Points of interest
Gewerbe­gebietTankstelleFlughafenKombi­terminalKEPChemie­park

Lage

Kreis Heinsberg

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
0 km10 km20 km30 km40 km50 km60 km70 km80 km90 km100 km
Entfernung zum Kombiterminal
0 km10 km20 km30 km40 km50 km60 km70 km80 km90 km100 km
Entfernung zu KEP Dienstleister
0 km10 km20 km30 km40 km50 km60 km70 km80 km90 km100 km

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
***
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner
*** *** ***

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
*** *** *** ***
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
326.594 €/Jahr

Hebesatz

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer
*** *** ***


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Thomas Schmidt
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Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
T +49 89 38 88 88 50
F +49 89 38 88 88 529
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Name
LV_ANONYMOUS_SID
Domain
www.logivest.de
Speicherdauer
7 days
Beschreibung
Session cookies
Name
bfb499fa25ecfbcaa3bddbf78b3e5828
Domain
www.logivest.de
Speicherdauer
Session
Beschreibung
Session cookies
Name
LV_USER_DATA
Domain
www.logivest.de
Speicherdauer
7 days
Beschreibung
Functional cookies
Name
lvDcContent
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
10 years
Beschreibung
Functional cookies
Name
__cfduid
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
30 days
Beschreibung
Session cookies
Name
LVuserDetailData
Domain
www.logivest.de
Speicherdauer
7 days
Beschreibung
Functional cookies
Name
comparisonProperty
Domain
www.logivest.de
Speicherdauer
Session
Beschreibung
Functional cookies
Name
LV_COOKIESCRIPT_BLOCKER
Domain
www.logivest.de
Speicherdauer
30 days
Beschreibung
Functional cookies
Name
heyzine_session
Domain
heyzine.com
Speicherdauer
3 months
Beschreibung
Functional cookies
Description
Only in Downloads page - heyzine.com preserves users states across page requests.
Marketing Cookies
Werbe-Cookies werden von uns und Dritten verwendet (einschließlich Social Media Plattformen wie Google, Facebook und LinkedIn, um Werbung zu schalten, die Ihren Interessen entsprechen.
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Name
_fbp
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
3 months
Beschreibung
3rd Party - Facebook Pixel
Description
Used by Facebook to deliver a series of advertisement products such as real time bidding from third party advertisers.
| Cookie-Liste aufklappen
Name
APISID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Google may set this cookie on your phone, tablet or computer once you click on the YouTube video player. Used to personalise Google ads on websites based on recent searches and interactions.
Name
CLID
Domain
www.clarity.ms
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Identifies the first-time Clarity saw this user on any site using Clarity.
Name
HSID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Google may set this cookie on your phone, tablet or computer once you click on the YouTube video player. This cookie contains digitally signed and encrypted records of a user’s Google Account ID and most recent sign-in time. Used to block many types of attack, such as attempts to steal the content of forms submitted in Google services.
Name
IDE
Domain
.doubleclick.net
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Google DoubleClick IDE cookies are used to store information about how you use the website in order to present you with relevant ads and according to your profile.
Name
MSPTC
Domain
.bing.com
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie allows to serve relevant advertisements to visitors.
Name
MUID
Domain
.clarity.ms
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Used widely by Microsoft as a unique user ID. The cookie enables user tracking by synchronising the ID across many Microsoft domains.
Name
MUID
Domain
.bing.com
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Used widely by Microsoft as a unique user ID. The cookie enables user tracking by synchronising the ID across many Microsoft domains.
Name
NID
Domain
.google.de
Speicherdauer
6 months
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is used to play YouTube videos embedded on the website.
Name
SAPISID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Google may set this cookie on your phone, tablet or computer once you click on the YouTube video player. This cookie collects visitor information for videos hosted by YouTube.
Name
SID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Google may set this cookie on your phone, tablet or computer once you click on the YouTube video player. This cookie contains digitally signed and encrypted records of a user’s Google Account ID and most recent sign-in time. Used to block many types of attack, such as attempts to steal the content of forms submitted in Google services.
Name
SSID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Google may set this cookie on your phone, tablet or computer once you click on the YouTube video player. Used to collect visitor information for videos hosted by YouTube on maps integrated with Google Maps.
Name
__Secure-1PAPISID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is used for targeting purposes to build a profile of the website visitor's interests in order to show relevant & personalised Google advertising.
Name
__Secure-1PSID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is used for targeting purposes to build a profile of the website visitor's interests in order to show relevant and personalised Google advertising.
Name
__Secure-3PAPISID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is used for targeting purposes to build a profile of the website visitor's interests in order to show relevant and personalised Google advertising.
Name
__Secure-3PSID
Domain
.google.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is used for targeting purposes to build a profile of the website visitor's interests in order to show relevant and personalised Google advertising.
Name
_clck
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is installed by Microsoft Clarity to store information of how visitors use a website and help in creating an analytics report of how the website is doing. The data collected includes the number of visitors, the source where they have come from, and the pages visited in an anonymous form.
Name
_clsk
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
1 day
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is installed by Microsoft Clarity to store information of how visitors use a website and helps in creating an analytics report of how the website is doing.
Name
_ga
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to calculate visitor, session, campaign data and keep track of site usage for the site's analytics report. The cookies store information anonymously and assigns a randomly generated number to identify unique visitors.
Name
_ga_8JVJG7PP2E
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Contains a unique identifier used by Google Analytics 4 to determine that two distinct hits belong to the same user across browsing sessions.
Name
_gcl_au
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
3 months
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
This cookie is used by Google Analytics to understand user interaction with the website.
Name
_uetsid
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
1 day
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Used to track visitors on multiple websites, in order to present relevant advertisement based on the visitor's preferences.
Name
_uetvid
Domain
.logivest.de
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Used to track visitors on multiple websites, in order to present relevant advertisement based on the visitor's preferences.
Name
bcookie
Domain
.linkedin.com
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Used by the social networking service, LinkedIn, for tracking the use of embedded services.
Name
li_gc
Domain
.linkedin.com
Speicherdauer
6 months
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Stores the user's cookie consent state for the current domain
Name
lidc
Domain
.linkedin.com
Speicherdauer
1 day
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
Description
Used by the social networking service, LinkedIn, for tracking the use of embedded services.
Name
__Secure-ENID
Domain
.google.com
Speicherdauer
1 year
Beschreibung
3rd Party - Google Analytics
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