500 m² Industriehalle in Viersen an der Autobahn A 61 - Landkreis Viersen
Prod.-/Lagerfläche
500 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
24345
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 24345
Prod.-/Lagerfläche
500 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
24345

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41748
Ort
Viersen
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
500 m2
Gesamtfläche
1.000 m2
Hallenhöhe/UKB
8 m
Verfügbarkeit
Nach Rücksprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Teil vollrenoviert
PKW-Stellplätze
200 Parkplätze
Objektbeschreibung
Es stehen allein 500 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt 1.000 m². Die Halle befindet sich in Viersen. Die Hallenhöhe liegt bei 8.00000 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Die Bodenbelastung ist auf 5.098,5 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 41748 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Viersen zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Weitere Beschreibung

Komplett sanierte und renovierte alte Manufaktur mit moderner Glas-Stahl-Fassade am Gewerbestandort "Alte Manufaktur" für Produktion, Handwerk und Dienstleistung bestens geeignet.

Die Alte Manufaktur verbindet im Sinne moderner Architektur gebaute Tradition mit den Werten unserer Kommunikationsgesellschaft: Die Großzügigkeit der variablen Räumlichkeiten tritt in Kontakt mit zeitgemäßen Stahl und Glas, neuste Technologie in der Atmosphäre einer alten Produktionsstätte schafft ein Ambiente, das heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Das Objekt besteht aus zwei Hallen die durch ein internes Brandschutztor verbunden sind.
Eine getrennte Anmietung wäre daher auch denkbar.

Es handelt sich um eine Kalthalle.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Rampentore, ebenerdige Andienung
Heizung
Nein
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.098,5 kg/m2
Ausstattung
- ebenerdige Andienung
- Rampentore
- Bodentragkarft 5 to/m²
- 8 m UKB
- Brandschutztore
- Büro- und Sozialfläche
- 200 Parkplätze
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

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Karte
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Mönchengladbach: 11 km; Düsseldorf: 31 km

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Laura Brand
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49 (221) 17085815

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