Erstbezug - 209.048 m² Industriehalle in Dortmund an der Autobahn A 40

Mit 598.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 209.048 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 10 - 12,2 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Das Mieten von Teilflächen ab 7.000 m² ist möglich. Allumfassend bietet das Objekt 216.848 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 44357 Dortmund gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Auf diesem ca. 590.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung) entsteht ein hochmoderner Logistikpark mit vier Baukörpern mit ca. 180.000 m² Hallenfläche. Hohe Flexibilität, Energieeffizienz und die Drittverwendungsfähigkeit stehen im Fokus. Selbstverständlich können im Vorfeld Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Das Areal wird ergänzend mit zwei Businessparkeinheiten bebaut.

- Hallenhöhe UKB m: 10,00 bis 12,20
- Andienung: mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Objektschutz: ESFR- Sprinklerung / RWA / BMA
- Bodenlastung: bis 6 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- PKW-Stellplätze: geplant ca. 1.002
- LKW Stellplätze: geplant ca. 118

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.