3.400 m² Logistikimmobilie in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss
Prod.-/Lagerfläche
3.400 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
24895
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 24895
Logivest - Bild von Logistikimmobilie – 24895
Prod.-/Lagerfläche
3.400 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
24895

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41468
Ort
Neuss
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
3.400 m2
Gesamtfläche
3.400 m2
Hallenhöhe/UKB
6 m - 10 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
Auf Anfrage

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1991
Zustand
Teil vollrenoviert
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
85 und zusätzliche Parkplätze möglich
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Die verfügbare Halle ist 6 - 10 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 3.400 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 3.400 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Neuss eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Ein schienengestütztes Kransystem ist bereits vorinstalliert und einsatzbereit. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Außerdem verfügt das Objekt über eine 24/7-Genehmigung. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten fussboden-Heizungsart ausgestattet. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 41468 Neuss können Sie schon in Kürze mieten. Neuss verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 60.000 m² in einem Business- und Gewerbepark, steht die moderne und sehr gepflegte Industriehalle mit Krananlage. Modernisiert wurde sie 2015. Es besteht die Möglichkeit gepflegte und flexible Büroräumen im repräsentativen Nachbargebäude anzumieten.
Die Hallenfläche mit 3.500m² und 4 Rampen ist ca. 2 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung bezugsfähig.

Ausstattung

Anzahl Tore
6 Ladetore mit Niveauausgleich/ eine LKW Einfahrt in Halle möglich
Heizung
Ja
Heizungsart
Fussboden
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Ja
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
Die Flächen überzeugen durch überdurschnittliche Faktoren:
- Beleuchtung in 2015 modernisiert 500 bzw. 300 Lux
- Druckluftversorgung
- Moderne Sozialräume, Meisterbüro u. Besprechungsraum
- Optionale weitere Büroflächen ggfs. auch möbliert
- Flexible Erweiterungsflächen u. zusätzliche Parkplätze
- Büroflächen bis zu 1.500m² optional
- Öffentliche Kantine auf dem Gelände
- Rampenandienung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Businesspark Fuggerstraße

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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