Logivest - Vorschaubild von Miethalle – 25060
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 25060
Logivest - Bild von Logistikimmobilie – 25060
Logivest - Bild von Lagerhalle – 25060
Prod.-/Lagerfläche
44.707 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25060

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47906
Ort
Kempen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
92.450 m2
Prod.-/Lagerfläche
44.707 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Gesamtfläche
47.168 m2
Hallenhöhe/UKB
12,2 m
Betriebsgenehmigung
24/7 (GI)
Verfügbarkeit
ab sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2017
Etagenanzahl
1
PKW-Stellplätze
28 am Objekt
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
In 47906 Kempen befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 92.450 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 44.707 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 47.168 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 10.000 m² Fläche. Bis zu 12,2 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 6.500 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um zentral-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Kempen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 92.450 m² großem GI-Grundstück (24-7-Nutzung) stehen insgesamt ca. 44.700 m² Logistikfläche, zzgl. moderner Büroflächen zur Verfügung.
Das Areal verfügt über einen großzügigen PKW-Parkplatz samt Pförtneranlage und seperaten Verwaltungsgebäude mit integrierter Kantine sowie Sozialräume für ca. 350 Personen.
Die Bestandshalle ist ab Anfang 2019 mit rund 23.000 m² Hallenfläche, zzgl. einer modernen Bürofläche von ca. 1.885 m² vakant, Regal mit einer Kapazität von ca. 15.000 – 20.000 Palettenstellplätze (erweiterbar) vorhanden.

Die Neubauhalle umfasst ca. 21.792 m² , bestehend aus zwei Hallenabschnitten mit vorgelagertem Bürotrakt und wurde 2017/2018 errichtet. Diese Logistikhalle entspricht den modernsten Standards und eignet sich hervorragened für Logistik oder Light Industrial. Auf Kundenwunsch können noch bis zu 1.200 m² Büroeinbau integriert werden.

Ausstattung

Anzahl Tore
2
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
6.500 kg/m2
Ausstattung
Hallenhöhe UKB m: 10,00 - 12,20

Andienung:
Halle I: 65 Tore auf Rampenhöhe
Halle II: 24 Überladebrücken, 2 ebenerdige Tore

Objektschutz: ESFR-Deckensprinkler- / Regalsprinkleranlage / RWA / BMA

Bodenbelastung: 6,5 t/m²

Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler

Betriebsgenehmigung: 24/7 (GI)

Beleuchtung: LED

PKW-Parkplätze: 28 am Objekt
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Kempen

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


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