44.707 m² Miethalle in Kempen an der Autobahn A 40 - Landkreis Viersen
Prod.-/Lagerfläche
44.707 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25060
Logivest - Bild von Logistikhalle – 25060
Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 25060
Logivest - Beispiel von Gewerbeimmobilie – 25060
Logivest - Bild von Lagerfläche – 25060
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 25060
Logivest - Beispiel von Produktionshalle – 25060
Prod.-/Lagerfläche
44.707 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
25060

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
47906
Ort
Kempen
Grundstücksfläche
92.450 m2
Prod.-/Lagerfläche
44.707 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Gesamtfläche
47.168 m2
Hallenhöhe/UKB
12,2 m
Betriebsgenehmigung
24/7 (GI)
Verfügbarkeit
ab sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2017
Etagenanzahl
2
PKW-Stellplätze
28 am Objekt
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Kempen überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 40 ist nur 4,76 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf nur 25,89 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 47.168 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 47906 Kempen. Die gesamte Grundstücksfläche von 92.450 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 44.707 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 10.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 12.20000 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Bis zu 6.500 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 92.450 m² großem GI-Grundstück (24-7-Nutzung) stehen insgesamt ca. 44.700 m² Logistikfläche, zzgl. moderner Büroflächen zur Verfügung.
Das Areal verfügt über einen großzügigen PKW-Parkplatz samt Pförtneranlage und seperaten Verwaltungsgebäude mit integrierter Kantine sowie Sozialräume für ca. 350 Personen.
Die Bestandshalle ist ab Anfang 2019 mit rund 23.000 m² Hallenfläche, zzgl. einer modernen Bürofläche von ca. 1.885 m² vakant, Regal mit einer Kapazität von ca. 15.000 – 20.000 Palettenstellplätze (erweiterbar) vorhanden.

Die Neubauhalle umfasst ca. 21.792 m² , bestehend aus zwei Hallenabschnitten mit vorgelagertem Bürotrakt und wurde 2017/2018 errichtet. Diese Logistikhalle entspricht den modernsten Standards und eignet sich hervorragened für Logistik oder Light Industrial. Auf Kundenwunsch können noch bis zu 1.200 m² Büroeinbau integriert werden.

Ausstattung

Anzahl Tore
2
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
6.500 kg/m2
Ausstattung
Hallenhöhe UKB m: 10,00 - 12,20

Andienung:
Halle I: 65 Tore auf Rampenhöhe
Halle II: 24 Überladebrücken, 2 ebenerdige Tore

Objektschutz: ESFR-Deckensprinkler- / Regalsprinkleranlage / RWA / BMA

Bodenbelastung: 6,5 t/m²

Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler

Betriebsgenehmigung: 24/7 (GI)

Beleuchtung: LED

PKW-Parkplätze: 28 am Objekt
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Kempen

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Thomas Schmidt
Managing Director NRW
Telefon: +49(221) 1708580

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