Neuwertig - 10.003 m² Industriehalle in Krefeld an der Autobahn A 44

Krefeld überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 44 ist nur 2,2 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf nur 12,49 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 10.479 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 47807 Krefeld. Die gesamte Grundstücksfläche von 70.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 10.003 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 9,5 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Der hochmoderne Logistikpark befindet sich in einer sehr stark frequentierten Lage und zeichnet sich durch seine 24 Stunden Nutzung an 7 Werktagen aus.
Der Logistikpark Krefeld-Fichtenhain verfügt zudem über ca. 35.000 m² Erweiterungsfläche.

Einheit A: verfügbar
- Halle 10.003 m²
- Mezzanine 989 m²
- Büro- und Sozialflächen 476 m²

Einheit B (bereits vermietet)
- Halle 10.000 m²

Einheit C (bereits vermietet)
- Halle 5.007 m²
- Mezzanine 486 m²
- Büro- und Sozialflächen 363 m²

Einheit D: (bereits vermietet)
- Halle Insgesamt 9.900 m²
- Mezzanine 1.157 m²
- Büro- und Sozialflächen 526 m²

Hallenflächen:
- 9,0 m Ladeguthöhe (Oberkante Ladegut); Hallenhöhe 9,50 m UKB
- 21 Ladetore mit unterfahrbarer, elektrohydraulischer Überladebrücke und Wetterlippe, inkl. 4 Jumborampen, 2 ebenerdige Tore
- 4 Sektionaltore für ebenerdigen Wechselverkehr Halle/Ladehof
- Bodenplatte aus Stahldrahtfaserbeton, gabelstaplergeeignet, abriebfest, staubarm
- Ebenheit nach DIN 18602, Tabelle 3, Zeile 4
- Bodenlastung 5,0 t/m2 (50 kN), Ständerlast max. 120 kN
- Stahlbetonstützen mit Stahlfachwerkbindern, Spannweite 28 m
- Sprinkleranlage, ESFR-Anlage mit Deckenschutz (FM-Klasse I-IV)
- Brandmeldeanlage
- Separate Erfassung von Strom, Wasser, Gas für jede Einheit
- PKW-Stellplätze stehen nach Rücksprache zu je 20 €/Stk. zur Verfügung

Büro - und Sozialflächen:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- direkt angebunden an die Logistikflächen
- Standardausbau
- Fensterbankkabelkanal
- Teppichboden
- abgehängte Decke mit intergrierter BAP-Beleuchtung
- Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

- Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.