Gepflegt - 8.400 m² Gewerbeimmobilie in Recklinghausen an der Autobahn A 43 - Landkreis Recklinghausen

Mit 34.700 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 8.400 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 7 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 9.500 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 45659 Recklinghausen gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Das 34.700 m² große eingefriedete Grundstück(24-7-Nutzung/ Schranke/ Pförtnerhaus) verfügt über ausreichend Rangier- und Freiflächen. Die Logistikimmobilie besteht aus 2 Baukörper, mit zwei Umschlagshallen und 39 Rampen, sowie zwei Hochregallager mit einer Höhe von ca. 21 m UKB. Insgesamt gibt es ca. 22.950 EP-Stellplätze in den Hochregallagern. Über Stapler-Tore sind sie mit den Umschlagashallen verbunden. Ein ca. 200 m langer Gleisanschluss kann nach Bedarf wieder aktiviert werden. Die Büro- und Sozialflächen (teilweise Hallenbüroflächen) entsprechen heutigem Standard.

- Hallenhöhe UKB m:
Umschlagshallen: 7,00
- Andienung: 39 Rampen
- Objektschutz: VDS-Sprinkler / RWA
- Rangierflächenabstand: ausreichend vorhanden
- Heizungsart: Warmluftgeräte
- Eingezäuntes Grundstück mit Pförtnerhaus
- Gleisanschluss: vorhanden / kann wieder aktiviert werden
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- Moderne Büro - und Sozialflächen vorhanden, teilweise Hallenbüroflächen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.