Erstbezug - 30.000 m² Logistikimmobilie in Alsdorf an der Autobahn A 44 - Landkreis Städteregion Aachen

Alsdorf wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 30.000 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 30.000 m². Bereits ab 13.000 m² können die Flächen geteilt werden. Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 70.000 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 12 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Der Standort in Alsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 52477 Alsdorf können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Auf einem ca. 70.000 m² Grundstück (24-Std.-Nutzung) wird eine hochmoderne Gewerbeimmobilie mit ca. 30.000 m², zzgl. modener Büro- und Mezzanineflächen, realisiert.
Aktuelle Standards werden berücksichtigt und mieterspezifische Anpassungen sind im Vorfeld in der Planungsphase möglich.
LKW- und PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Halle:
- Hallenhöhe: 10,00 -12,00 m UKB
- Andienung: mind.1 Rampe pro 1.000 m² und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodentraglast: mind. 5 t/m²
- Brandschutz: ESFR-Deckensprinklerung / BMA / RWA
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Fenster- und Lichtbänder

Büro:
- moderne Büro- und Sozialflächen

Mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.