Erstbezug - 30.000 m² Miethalle in Alsdorf an der Autobahn A 44 - Landkreis Städteregion Aachen

Die Produktionshalle befindet sich in Alsdorf. 70.000 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 30.000 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 30.000 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 13.000 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 12 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 52477 Alsdorf. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Alsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Auf einem ca. 70.000 m² Grundstück (24-Std.-Nutzung) wird eine hochmoderne Gewerbeimmobilie mit ca. 30.000 m², zzgl. modener Büro- und Mezzanineflächen, realisiert.
Aktuelle Standards werden berücksichtigt und mieterspezifische Anpassungen sind im Vorfeld in der Planungsphase möglich.
LKW- und PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Halle:
- Hallenhöhe: 10,00 -12,00 m UKB
- Andienung: mind.1 Rampe pro 1.000 m² und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodentraglast: mind. 5 t/m²
- Brandschutz: ESFR-Deckensprinklerung / BMA / RWA
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Fenster- und Lichtbänder

Büro:
- moderne Büro- und Sozialflächen

Mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.