Erstbezug - 30.000 m² Miethalle in Alsdorf an der Autobahn A 44 - Landkreis Städteregion Aachen

In 52477 Alsdorf befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 70.000 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 30.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 30.000 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 13.000 m² Fläche. Bis zu 12 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Alsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Auf einem ca. 70.000 m² Grundstück (24-Std.-Nutzung) wird eine hochmoderne Gewerbeimmobilie mit ca. 30.000 m², zzgl. modener Büro- und Mezzanineflächen, realisiert.
Aktuelle Standards werden berücksichtigt und mieterspezifische Anpassungen sind im Vorfeld in der Planungsphase möglich.
LKW- und PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Halle:
- Hallenhöhe: 10,00 -12,00 m UKB
- Andienung: mind.1 Rampe pro 1.000 m² und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodentraglast: mind. 5 t/m²
- Brandschutz: ESFR-Deckensprinklerung / BMA / RWA
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Fenster- und Lichtbänder

Büro:
- moderne Büro- und Sozialflächen

Mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.