Gepflegt - 22.000 m² Lagerhalle in Witten & nahe an der Autobahn A 44 - Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis
Prod.-/Lagerfläche
22.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
1927
Logivest - Vorschaubild von Gewerbeimmobilie – 1927
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 1927
Logivest - Bild von Miethalle – 1927
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 1927
Prod.-/Lagerfläche
22.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
1927

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
58454
Ort
Witten
Grundstücksfläche
295.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
22.000 m2
Fläche teilbar ab
4.200 m2
Büro-/Sozialfläche
2.900 m2
Gesamtfläche
24.900 m2
Hallenhöhe/UKB
6 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
nach Rücksprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
Die Logistikimmobilie liegt in Witten. Aufgrund seiner Nähe zur A 44, befindet sich Witten in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 295.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 22.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 24.900 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 4.200 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 6.00 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 58454 Witten besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Weitere Beschreibung

Großflächiger Industriepark (ca. 295.000 m² GI-Grundstück / 24-7-Nutzung) mit flexibel anmietbaren Büro- bzw. Lager- und Produktionsflächen. Das Areal bietet die Option weitere ca. 55.000 m² Logistikfläche zu errichten. Das Verwaltungsgebäude verfügt im 1. und 2. OG über jeweils ca. 2.044 m² Bürofläche, welche an Nutzeranforderungen angepasst werden können. Ein großzügig angelegter PKW-Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Ebenerdige Andienung und Rampe
Anzahl Tore
Rampen und ebenerdige Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 4,50 - 6,00
- Andienung: Rampen und ebenerdige Tore
- Objektschutz: Sprinkler / BMA / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Gleisanschluss: vorhanden
- PKW-Stellplätze: ausreichend vorhanden
- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Telefon: +49(221) 1708580

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