Gepflegt - 13.336 m² Logistikimmobilie in Köln & nahe an der Autobahn A 1

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 50829 Köln gemietet werden. Mit 32.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 5.200 m² Teilfläche mietbar. Mit einer reinen Lagerfläche von 13.336 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 14.056 m² Gewerbefläche. Bis zu 7.00 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 2.500 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Dank einer zentral-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Köln – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Das Gebäude befindet sich in einem hochwertigen Zustand und steht für eine direkte Inbetriebnahme zur Verfügung. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Das Logistikgebiet Köln steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Köln-Bocklemünd.
Die zwei Logistikflächen können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden und verfügen über ausreichend Büro- und Sozialflächen.
Durch die vielen Andienungsmöglichkeiten und ausreichend Freifläche ist ein schneller Umschlag möglich.
Die Andienung erfolgt über überdachte Rampen und weitere Tore (4 x 4 m). Beheizt wird das Objekt über eine Ölbefeuerte Warmluftheizung. Durch Lichtkuppeln gelangt ausreichend Tageslicht in die Halle.

Unit 1
- Hallenhöhe UKB m: 7,00
- Andienung:
2 Rampen (Länge ca. 90 m), 13 Tore je 4,00 m x 4,00 m
- Objektschutz: RWA (elektrisch)
- Ladestationen
- Starkstromanschlüsse
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Beheizung: Öl-Gebläse

Unit 2
- Hallenhöhe UKB m: 6,00
- Andienung:
2 Rampen / 5 ebenerdige Tore
- Warmluftheizung (Öl)
- Bodenbelastung: 2.500 kg/m²
- gute Tagesbelichtung durch Lichtkuppeln
- Rauchwarnanlage
- Sprinkleranlage
- Regalierung kann übernommen werden
- Lagermeisterbüro
- getrennte WC-Einheiten
- Waschräume

Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel und entspricht den modernen Standards.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.