Gepflegt - 13.336 m² Industriehalle in Köln an der Autobahn A 1

Die Lagerhalle bietet insgesamt 14.056 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 5.200 m². Insgesamt 32.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 13.336 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 7 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 2.500 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 50829 Köln zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 1 ist 1,34 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn ist 18,58 km entfernt. Das Objekt verfügt außerdem über 20 Pkw-Stellplätze. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Köln-Bocklemünd.
Die zwei Logistikflächen können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden und verfügen über ausreichend Büro- und Sozialflächen.
Durch die vielen Andienungsmöglichkeiten und ausreichend Freifläche ist ein schneller Umschlag möglich.
Die Andienung erfolgt über überdachte Rampen und weitere Tore (4 x 4 m). Beheizt wird das Objekt über eine Ölbefeuerte Warmluftheizung. Durch Lichtkuppeln gelangt ausreichend Tageslicht in die Halle.

Unit 1
- Hallenhöhe UKB m: 7,00
- Andienung:
2 Rampen (Länge ca. 90 m), 13 Tore je 4,00 m x 4,00 m
- Objektschutz: RWA (elektrisch)
- Ladestationen
- Starkstromanschlüsse
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Beheizung: Öl-Gebläse

Unit 2
- Hallenhöhe UKB m: 6,00
- Andienung:
2 Rampen / 5 ebenerdige Tore
- Warmluftheizung (Öl)
- Bodenbelastung: 2.500 kg/m²
- gute Tagesbelichtung durch Lichtkuppeln
- Rauchwarnanlage
- Sprinkleranlage
- Regalierung kann übernommen werden
- Lagermeisterbüro
- getrennte WC-Einheiten
- Waschräume

Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel und entspricht den modernen Standards.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.