Gepflegt - 13.336 m² Miethalle in Köln an der Autobahn A 1

Die verfügbare Halle ist 7 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 14.056 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 13.336 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Köln eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Denn die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 32.000 m². In der Immobilie stehen Flächen bereits ab 5.200 m² zur Verfügung. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizungsart ausgestattet. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 2.500 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 50829 Köln können Sie schon in Kürze mieten. Köln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Pkw-Stellplätze ermöglichen eine unkomplizierte An- und Abreise von Mitarbeitern. Das Gebäude ist in einem betriebsbereiten Zustand. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Köln-Bocklemünd.
Die zwei Logistikflächen können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden und verfügen über ausreichend Büro- und Sozialflächen.
Durch die vielen Andienungsmöglichkeiten und ausreichend Freifläche ist ein schneller Umschlag möglich.
Die Andienung erfolgt über überdachte Rampen und weitere Tore (4 x 4 m). Beheizt wird das Objekt über eine Ölbefeuerte Warmluftheizung. Durch Lichtkuppeln gelangt ausreichend Tageslicht in die Halle.

Unit 1
- Hallenhöhe UKB m: 7,00
- Andienung:
2 Rampen (Länge ca. 90 m), 13 Tore je 4,00 m x 4,00 m
- Objektschutz: RWA (elektrisch)
- Ladestationen
- Starkstromanschlüsse
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Beheizung: Öl-Gebläse

Unit 2
- Hallenhöhe UKB m: 6,00
- Andienung:
2 Rampen / 5 ebenerdige Tore
- Warmluftheizung (Öl)
- Bodenbelastung: 2.500 kg/m²
- gute Tagesbelichtung durch Lichtkuppeln
- Rauchwarnanlage
- Sprinkleranlage
- Regalierung kann übernommen werden
- Lagermeisterbüro
- getrennte WC-Einheiten
- Waschräume

Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel und entspricht den modernen Standards.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.