Gepflegt - 13.336 m² Industrieimmobilie in Köln an der Autobahn A 1
Prod.-/Lagerfläche
13.336 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
23006
Logivest - Beispiel von Lagerhalle – 23006
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 23006
Logivest - Beispiel von Gewerbeimmobilie – 23006
Logivest - Musterbild von Lagerhalle – 23006
Prod.-/Lagerfläche
13.336 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
23006

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
50829
Ort
Köln
Grundstücksfläche
32.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
13.336 m2
Fläche teilbar ab
5.200 m2
Büro-/Sozialfläche
720 m2
Gesamtfläche
14.056 m2
Hallenhöhe/UKB
7 m
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
20
Objektbeschreibung
Köln gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 50829 Köln kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 32.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 13.336 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 5.200 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 14.056 m². Die 7.00 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. Das Objekt verfügt über 20 Pkw-Stellplätze. 2.500 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Weitere Beschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Köln-Bocklemünd.
Die zwei Logistikflächen können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden und verfügen über ausreichend Büro- und Sozialflächen.
Durch die vielen Andienungsmöglichkeiten und ausreichend Freifläche ist ein schneller Umschlag möglich.
Die Andienung erfolgt über überdachte Rampen und weitere Tore (4 x 4 m). Beheizt wird das Objekt über eine Ölbefeuerte Warmluftheizung. Durch Lichtkuppeln gelangt ausreichend Tageslicht in die Halle.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
2 Rampen, Länge ca. 90 m, 13 Tore, Breite je 4 m, Höhe je 4 m
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
2.500 kg/m2
Ausstattung
Unit 1
- Hallenhöhe UKB m: 7,00
- Andienung:
2 Rampen (Länge ca. 90 m), 13 Tore je 4,00 m x 4,00 m
- Objektschutz: RWA (elektrisch)
- Ladestationen
- Starkstromanschlüsse
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Beheizung: Öl-Gebläse

Unit 2
- Hallenhöhe UKB m: 6,00
- Andienung:
2 Rampen / 5 ebenerdige Tore
- Warmluftheizung (Öl)
- Bodenbelastung: 2.500 kg/m²
- gute Tagesbelichtung durch Lichtkuppeln
- Rauchwarnanlage
- Sprinkleranlage
- Regalierung kann übernommen werden
- Lagermeisterbüro
- getrennte WC-Einheiten
- Waschräume

Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel und entspricht den modernen Standards.
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Thomas Schmidt
Telefon: +49(221) 1708580

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