4.200 m² Gewerbeimmobilie in Frechen an der Autobahn A 4 - Landkreis Rhein-Erft-Kreis

Frechen überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 4 ist nur 1,92 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn nur 20,17 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 4.200 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 50226 Frechen. Die gesamte Grundstücksfläche von 10.200 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 4.200 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 3,8 - 7,25 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Die Logistikfläche mit ca. 4.200 m² wird über 3 Rampen sowie ein ebenerdiges Tor angedient. Auf der Hallenfläche befindet sich ein kleines Meisterbüro. Sanitärflächen und ein Aufenthaltsraum befinden sich angrenzend zu der Hallenfläche. Die Freifläche mit ca. 3.500 m² bietet zusätzliche Lager- und Abstellfläche.

Kurzfristige Laufzeiten ab 1 Jahr sind möglich!

- Hallenhöhe UKB m: 3,50 - 7,25

- Andienung: 3 Rampen, 1 ebenerdiges Tor

- Objektschutz: BMA / RWA / Alarmanlage

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler

- PKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.