Erstbezug - 17.474 m² Lagerfläche in Duisburg an der Autobahn A 59

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 10,5 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 40.779 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 17.474 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 7.302 m². Die Immobilie bietet insgesamt 18.694 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 72 Pkw-Stellplätze. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 59, A 59, A 59, A 40 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Duisburg für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 47053 Duisburg zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Auf dem ca. 40.700 m² Grundstück mit GI-Ausweisung entsteht ein hochmoderner Logistikneubau mit insgesamt ca. 28.500 m². Die Fläche wird aus drei kombinierbaren Brandabschnitten bestehen. Die Andienung erfolgt über Rampen und ebenerdige Tore. Individuelle Anforderungswünsche können im Vorfeld berücksichtigt werden. Büro- und Sozialflächen können bei Bedarf angepasst werden.

- Hallenhöhe UKB m: 10,50
- Andienung: insge. 26 Rampen, 5 ebenerdige Tore
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / RWA / BMA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- WGK-Klasse: 3
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung nach Absprache
- PKW-/ LKW-Parkplätze: 72 Stk. / 4 Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.