Modernisiert - 3.021 m² Industrieimmobilie in Essen an der Autobahn A 42
Prod.-/Lagerfläche
3.021 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
13358
Logivest - Vorschaubild von Produktionshalle – 13358
Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 13358
Logivest - Bild von Miethalle – 13358
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 13358
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 13358
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 13358
Prod.-/Lagerfläche
3.021 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
13358

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
45356
Ort
Essen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
17.700 m2
Prod.-/Lagerfläche
3.021 m2
Gesamtfläche
3.518 m2
Hallenhöhe/UKB
5,7 m
Betriebsgenehmigung
24-7-Nutzung
Verfügbarkeit
nach Rücksprache

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Die Verfügbarkeit dieses Logistikobjekts erfahren Sie über Ihren Logistikimmobilienberater. Mit Essen steht Ihre zukünftige Gewerbehalle inmitten einer aufstrebenden Logistikregion. Mit einer reinen Lagerfläche von 3.021 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 17.700 m². Die Gesamtfläche umfasst ca. 3.518 m². Die besondere Hallenhöhe von 5,7 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Belastbar ist der Boden des Objekts mit 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizung beheizt. Der Standort in Essen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Die Logistikimmobilie bei 45356 Essen kann ab sofort gemietet werden. Nach aufwendigen Sanierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem modernen und einwandfreien Zustand. Die Logivest Gruppe steht Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

- GE-Grundstück ca. 17.700 m² (komplett eingezäunt/ 2 Zufahrten/ 24-7-Nutzung möglich).
- Modernisierte Logistikimmobilie, ideal für Speditionsunternehmen, KEP-Dienstleister und Logistiker.
- Kurzfristig verfügbar stehen 2 beheizbare Hallenabschnitte mit insgesamt 2.806 m² zur Verfügung.
- In den Hallen ist ein Meisterbüro von knapp 81 m² integriert, sowie eine Mezzanine von ca. 215 m².
- Be- und Entladung erfolgt über 16 Rampen und ein ebenerdiges Tor.
- Büro- und Sozialflächen von ca. 416 m² können ebenfalls angemietet werden.
- Ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
16 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Bodenbelag
Estrich
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 5,70

- Andienung: 16 Rampen und ein ebenerdiges Tor

- Objektschutz: BMA

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Gas-Zentralheizung

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW-Parkplätze: vorhanden / 35,00 €/Stpl.

- Baujahr/ Modernisierung: 1982 / 2021
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Emil-Emscher

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Essen ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Marlon Baeumler
Junior Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49 221 17085812

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