21.073 m² Gewerbeimmobilie in Mönchengladbach an der Autobahn A 61
Prod.-/Lagerfläche
21.073 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
41866
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 41866
Logivest - Vorschaubild von Produktionshalle – 41866
Logivest - Musterbild von Miethalle – 41866
Prod.-/Lagerfläche
21.073 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
41866

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
41199
Ort
Mönchengladbach
Grundstücksfläche
63.700 m2
Prod.-/Lagerfläche
21.073 m2
Gesamtfläche
22.573 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Betriebsgenehmigung
24-7-Nutzung
Verfügbarkeit
Mitte 2022

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
120
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle bietet insgesamt 22.573 m² Gewerbefläche. Insgesamt 63.700 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 21.073 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 10.00000 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 41199 Mönchengladbach zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 61 ist 1,33 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf ist 28,25 km entfernt. Das Objekt verfügt außerdem über 120 Pkw-Stellplätze. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Weitere Beschreibung

Das ca. 63.700 m² große GI-Grundstück (24-7-Nutzung) wurde mit einer Cross-Dock-Logistikhalle von ca. 21.000 m² und 10,00 m UKB bebaut. Auf der Frontseite stehen 38 Rampen, auf der Rückseite 36 Rampen zur Andienung zur Verfügung. Die Büro- und Sozialflächen von knapp 1.500 m² befinden sich in einem Bürotrakt, der direkt an die Halle angrenzt. PKW- und LKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
74 Rampen, 2 ebenerdige Tore
Heizung
Nein
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 10,00

- Andienung: 74 Rampen, 2 ebenerdige Tore

- Objektschutz: VDS-Sprinkler / BMA / RWA

- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²

- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler

- Beleuchtung: LED

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW-/LKW-/ WAB Parkplätze: 120 Stpl. / 92 Stpl. / 20 Stpl.
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest

Karteneinstellungen

Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Regiopark Mönchengladbach

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Telefon: +49(221) 1708580

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