Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 51809
Logivest - Beispiel von Lagerhalle – 51809
Logivest - Musterbild von Logistikimmobilie – 51809
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 51809
Prod.-/Lagerfläche
19.786 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
51809

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
44339
Ort
Dortmund
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
39.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
19.786 m2
Gesamtfläche
21.610 m2
Hallenhöhe/UKB
11 m
Betriebsgenehmigung
24-7-Nutzung
Verfügbarkeit
01.07.2022

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2002
PKW-Stellplätze
107
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle bietet insgesamt 21.610 m² Gewerbefläche. Insgesamt 39.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 19.786 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 11 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 44339 Dortmund zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 2 ist 2,47 km und der nächste internationale Flughafen Dortmund ist 11,41 km entfernt. Das Objekt verfügt außerdem über 107 Pkw-Stellplätze. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 39.000 m² großem Grundstück (24-7-Nutzung / 2 Zufahrten) wurde in 2002 diese moderne und flexible Logistikliegenschaft errichtet.
Das Objekt verfügt auf beiden Stirnseiten über großzügige Andienungszonen und angrenzende Büro- und Sozialflächen.
Die Hallenflächen teilen sich in 4 Brandabschnitte und sind durch Brandschutztore miteinander verbunden.
Ein Brandabschnitt mit ca. 2.763 m² erlaubt die Lagerung von WGK-1-Gütern.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
23 Laderampen mit Hubbühnen, 2 ebenerdige Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 11,00

- Andienung: 23 Laderampen mit Hubbühnen, 2 ebenerdige Tore

- Objektschutz: RWA / BMA / ESFR-Sprinkler nach FM Global

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Deckenluftgebläse

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW und LKW-Parkplätze: vorhanden


Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Dortmund-Lindenhorst

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Dortmund ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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