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Top-Logistikregion Östliches Ruhrgebiet

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Beschreibung

Die logistische Funktion dieser Region besteht v.a. in der Versorgung des eigenen großen Ballungsraumes. Besonders stark angesiedelt hat sich der Einzelhandel. Dadurch fällt der Anteil der Logistikimmobilien, die durch die Industrie und durch Logistikdienstleister genutzt werden, vergleichsweise geringer aus. Die Logistik- branche konzentriert sich am östlichen Rand des Großraums. Durch die A1, A2, A44 und A45 ist die Region dicht vernetzt. Dortmund wurde 2012 als Logistikstandort des Jahres in NRW aus- gezeichnet und ist unter anderem ein wichtiger Standort für Logistikforschung.


Flächenverfügbarkeit

Größere Ansiedlungspotentiale gibt es noch in den stark nachgefragten Kreisen in Hamm, Unna und Bönen. Das „lastmile logistik Netzwerk“ wurde gegründet, um die speziellen Bedürfnisse der Logistikbranche bedienen zu können. Daher haben die Städte Gelsenkirchen, Herne und Herten ein 160 ha großes Portfolio entwickelt.


Neubauentwicklung

Die Neubautätigkeit hat sich in den letzten Jahren nach der Wirtschaftskrise auf einem verhältnismäßig niedrigen Niveau stabilisiert. Der Jahresdurchschnitt der vorangegangenen Jahre von 35.000 m² wurde in 2014 mit 110.900 m² und in 2015 mit 103.400 m² weit übertroffen.


Arbeitsmarktsituation

Im Vergleich zum Rest von Nordrhein-Westfalen fallen im östlichen Ruhrgebiet geringere Lohn- und Arbeitskosten an. Die Region weist eine leicht überdurchschnittliche Logistikbeschäftigung auf, die noch Möglichkeiten zur Steigerung bietet. Durch die hohe Arbeitslosenquote erleichtert sich die Suche nach kurzfristigen Arbeitskräften.


Wirtschaftsstruktur

Primär hat sich das östliche Ruhrgebiet die Versorgung des eigenen großen Ballungsraumes zur Aufgabe gemacht. Durch den hohen Anteil an Einzelhandelslogistikflächen fällt der Anteil an Industrie und Logistikdienstleistern geringer aus.


Mietpreise

  • Unna: 2,90-4,00 €/m²
  • Dortmund: 3,00-3,75 €/m²
  • Bochum/Herne: 3,00-3,95 €/m²
  • Gelsenkirchen: 3,00-3,80 €/m²
  • Recklinghausen: 3,00-3,50 €/m²
  • Bottrop: 3,00-3,75 €/m²
  • Essen: 3,20-4,20 €/m²
  • Neubau: 3,80-4,60 €/m²

Grundstückspreise

  • Dortmund Stadt: 25-90 €/m²
  • Dortmund Umland: 25-95 €/m²
  • Unna/Hamm: 30-60 €/m²

Steuerhebesätze

Die Steuerhebesätze finden Sie in der Detailansicht der Gewerbegebiete am Standort


Ökonomische Daten & Fakten

Die ökonomischen Daten & Fakten finden Sie in der Detailansicht der Gewerbegebiete am Standort


Wichtigste Gewerbegebiete

Dortmund:

Gneisenau

 

Herne:

GVZ Herne-Emscher

Schloss Grimberg


Besonderheiten

  • Hohes Potential für Logistikflächen durch zahlreiche Industriebrachen
  • Differenziertes Standortmarketing mit Ballungsraumfokus
  • Starkes Arbeistkräftepotential in der Logistik

 


Top-Objekte im östlichen Ruhrgebiet

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