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Berlin/Brandenburg: Markt für Lagerhallen und Logistikimmobilien

Logistischer Top-Standort für Handel und Logistik

Die Logistikregion Berlin/Brandenburg besteht aus der Bundeshauptstadt sowie dem dazugehörigen Speckgürtel und umfasst somit grob den von der Bundesautobahn A10 beschriebenen Ring. Diese Lage birgt großes Potenzial als Drehscheibe für den Verkehr von und nach Osteuropa und hat bereits in der Vergangenheit zu bedeutenden Industrieansiedlungen geführt. Neben dem großen Ballungsraum mit mehr als vier Millionen Konsumenten sind aus logistischer Sicht vor allem die Güterverkehrszentren GVZ Berlin Ost - Freienbrink, GVZ Berlin Süd - Großbeeren und das GVZ Berlin West - Wustermark zu nennen. Auch bietet die Region eine leistungsfähige, multimodale Infrastruktur mit Autobahnverbindungen in alle Richtungen und zeichnet sich durch eine hohe, auch internationale Bekanntheit aus.

"Besonders Logistikdienstleister und Handelsunternehmen sind in Berlin als Nutzer von Lagerhallen zu beobachten", weiß Alexander Ego, Berater für Logistikimmobilien und Lagerhallen in Berlin bei Logivest. Umso seltener seien Verlader aus der Industrie. "Dies liegt vor allem daran, dass die Stadt ein Dienstleistungs- und weniger ein Industriestandort ist. Der riesige regionale Absatzmarkt zieht insbesondere die Handelslogistik an und auch Internethändler siedeln sich zunehmend in der direkten Nähe des Ballungsraumes an. Die Mietpreise für Lagerhallen liegen auf einem moderaten Niveau - Tendenz wie auch in den anderen deutschen Top-Logistikregionen steigend.

Im Speckgürtel, entlang der A10, stehen in zahlreichen Gewerbe- und Industriegebieten noch ausreichend Großflächen zur logistischen Nutzung zur Verfügung. "Akute Flächenknappheit wie in anderen Logistikregionen Deutschlands gilt für diese Region nicht", so Alexander Ego, der Interessenten umfassend dabei unterstützt, die geeignete Lagerhalle zu finden.

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