Gepflegt - 1.500 m² Gewerbeimmobilie in Köln an der Autobahn A 59

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 1.500 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 1.500 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 500 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 6,5 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 51145 Köln. Köln kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Die Lagerflächen befinden sich in einem repräsentativen Gebäudeensemble und teilen sich auf diverse Flächeneinheiten, teilbar ab 1.080 m² auf. Jedes Areal wird über eigene Andienungshöfe logistisch erschlossen. Die Objekte verfügen über unmittelbar angrenzende Parkplätze direkt vor dem Gebäude und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus auf dem Gelände. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gepflegten, parkähnlichen Atmosphäre.

- abgesenkte ladeflächengleiche Rampen und zusätzlich je eine ebenerdige Toreinfahrt
- Wärmeversorgung über direkt befeuerte Gasdeckenlufterhitzer
- Büroeinheiten werden über separate Gaszentralheizungen erwärmt
- isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- 6,00 bis 6,50 m UKB
- teilweise Regalierung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.