Titelbild Völklingen

BAUGRUNDSTÜCK FÜR FLEXIBLE LOGISTIKIMMOBILIE IN DIREKTER NACHBARSCHAFT VON AMAZON

Die Logivest Gruppe vermietet im Alleinauftrag ein unbebautes Grundstück zur flexiblen Gestaltung in Völklingen. Es existiert bereits ein genehmigter Bebauungsplan für einen Gewerbepark mit Kleingewerbe – doch auch der Bau größerer Hallen von bis zu 10.000 Quadratmetern ist möglich. Egal ob Lager-, Produktions- oder Gewerbehalle: Die Fläche von insgesamt 20.000 Quadratmetern steht zur freien Entfaltung zur Verfügung und eignet sich sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Projektentwicklung mit anschließender Vermietung. Für Verlader und Logistikdienstleister ergeben sich vor allem durch den Branchengiganten Amazon zahlreiche Potenziale, der in Völklingen ein Verteilzentrum unterhält.

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DAS BAUGRUNDSTÜCK IM DETAIL:

Es existiert bereits ein genehmigter Bebauungsplan für einen Gewerbepark mit Kleingewerbe – doch auch der Bau größerer Hallen von bis zu 10.000 Quadratmetern ist möglich.

AUSSENPERSPEKTIVE DER PROJEKTIERTEN LOGISTIKIMMOBILIE

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Lösungen

PROJEKTIERTE INNENANSICHT

Egal ob Lager-, Produktions- oder Gewerbehalle: Die Fläche von insgesamt 20.000 Quadratmetern steht zur freien Entfaltung zur Verfügung

 

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DES BAUGRUNDSTÜCKS IM ÜBERBLICK:

1
Etabliertes Gewerbegebiet: Verschiedene Branchen haben sich bereits in dem Gewerbegebiet in Völklingen angesiedelt und profitieren von der etablierten Infrastruktur vor Ort.
2
Build-to-suit: Die Fläche bietet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf die spätere Nutzung und Raum für individuelle Lösungen – ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
3
Prominente Nachbarschaft: Unter anderem die Ansiedlung von Amazon, aber auch von etablierten Industrieunternehmen bietet Potenziale für Logistikunternehmen.
4
Rückhalt aus der Politik: Die lokalen politischen Strukturen fördern und begünstigen Neuansiedlungen am Standort.
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LAGE UND STANDORT DES GRUNDSTÜCKES

Der Standort Völklingen sticht besonders durch seine verkehrsgünstige Lage hervor. Direkt an der Saartal-Autobahn A 620 gelegen und mit unmittelbarem Zugang zum Schienenverkehr lassen sich nicht nur die westlichen Bundesländer, sondern auch Frankreich und die Benelux-Staaten schnell erreichen. Die Saarbrückener Innenstadt ist etwa zehn Kilometer entfernt und mit dem Flughafen Saarbrücken ist zudem die Möglichkeit zur Luftfracht in nur knapp 30 Minuten Fahrtzeit gegeben. Im Vergleich zu anderen Top-Logistik-Regionen bietet der Logistikstandort im Saarland mit sehr gemäßigten Grundstückspreisen eine kostengünstige Alternative. Darüber hinaus ist der regionale Arbeitsmarkt entspannt, weswegen Logistikern ausreichend Fachkräfte zur Verfügung stehen.

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Mit dem Amazon-Logistikzentrum hat sich ein namhafter Akteur im Gewerbegebiet in Völklingen angesiedelt, der Potenziale für eine direkte oder indirekte Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen bringt. Vor allem KEP-Dienste können von dem Verlader am Standort profitieren. Darüber hinaus sind mit Fresenius, Bosch und Villeroy & Boch Unternehmen mit unterschiedlichen Branchenschwerpunkten ansässig, sodass sich für Logistikdienstleister verschiedener Spezialisierungen Möglichkeiten ergeben.

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