Lager- und Industriehalle in Adelebsen

EXKLUSIV: KV-TERMINAL MIT
GLEISANSCHLUSS

Im niedersächsischen Adelebsen bei Göttingen stehen rund 17.125 m² Produktions- und Lagerfläche auf ca. 95.090 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Das Areal ist momentan mit 3 Kalthallen bebaut und ist über eine Gleisanlage angebunden, die direkt auf das Grundstück führt. Dank einer aktiven Gleisanlage eignet sich dieses Objekt ideal für ein KV-Containerterminal. Die betriebliche Umschlagskapazität der Gleisanlagen beträgt ca. 126.000 TEU bzw. ca. 70.000 LE p.a.

Die 24/7-Betriebsgenehmigung und die unmittelbare Nähe zum GVZ Göttingen schaffen optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum, effiziente Kooperationen und zukunftsweisende Innovationen.

KONTAKTANFRAGE

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KEY FACTS

PLZ:

37139

Ort:

Adelebsen

Grundstücksﬂäche:

ca. 95.090 m²

Prod.-/Lagerﬂäche:

ca. 17.125 m²

Büro-/Sozialfläche:

ca. 655 m²

Betriebsgenehmigung:

24/7

Verfügbarkeit:

ab sofort

Hallenhöhe/UKB:

2,50 - 10,50 m

Bodentraglast:

5 t/m²

Objekt-Nr.:

89932

VERKEHRSANBINDUNG

12 km

Autobahn

Die A7 liegt rund 12,5 Kilometer entfernt.

1 km

Öffentlicher Nahverkehr

In ca. 1 Kilometer Distanz befindet sich der Bahnhof Adelebsen. Dieser ist in nur
15 Minuten zu Fuß erreichbar.

140 km

Flughafen

Der nächstgrößere Flughafen liegt in Hannover mit einer Entfernung von ca. 140 km.

Betriebsgenehmigung: 24/7

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE UND DES STANDORTS IM ÜBERBLICK

EIGENER GLEISANSCHLUSS

Das Areal eignet sich aufgrund der aktiven Gleisanlage optimal für ein KV-Containerterminal. Diese führt direkt auf das Grundstück.

FLEXIBILITÄT

Die Logistikimmobilie verfügt über eine 24/7 Betriebsgenehmigung und ermöglicht dadurch maximale Betriebsflexibilität.

FÖRDERUNG

Ein Förderantrag zur Erweiterung des Terminals um ein weiteres Gleis sowie einer Krananlage wurde gestellt und in Höhe von € 13.000.000 bewilligt.

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LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE:

Das Grundstück samt Logistikimmobilie liegt bei Göttingen im etablierten Gewerbegebiet „Tiefe Breite Neu“. Die Region zählt zu einem der bedeutenden Wirtschaftsräume in Niedersachsen, geprägt durch Georg-August-Universität sowie zahlreiche forschungsnahe Unternehmen und industrielle Betriebe. Durch die Nähe zur Göttinger Innenstadt und des Güterverkehrszentrum Göttingen bietet der Standort hervorragende logistische Voraussetzungen. Adelebsen selbst zeichnet sich durch eine solide wirtschaftliche Basis und eine strategische Lage zwischen Nord- und Mitteldeutschland aus.

SCHLÜSSELFAKTOREN

6.300

Einwohner
in Adelebsen

328.028

Einwohner
Landkreis Göttingen

38.795

Einpendler
Landkreis Göttingen

30.518

Auspendler
Landkreis Göttingen

1

Gewerbegebiet
im 5 km Umkreis

BODENTRAGLAST

5 t/m²

GLEISANSCHLUSS

ja

GENEHMIGUNG

24/7

WIRTSCHAFTSSTANDORT ADELEBSEN / NIEDERSACHSEN:

Diese Region bietet optimale Rahmenbedingungen für Logistik, Produktion und Forschung. Die Nähe zum Güterverkehrszentrum Göttingen ermöglicht zudem schnelle und kosteneffiziente Transport- und Logistikprozesse über Straße und Schiene. Kurze Wege und multimodale Umschlagmöglichkeiten sorgen für flexible Lieferketten, termingerechte Distribution und ideale Kooperationsmöglichkeiten. Das macht insbesondere den aktiven Gleisanschluss bei der Logistikimmobilie und dem Grundstück besonders attraktiv.