Logistikhalle in Alzey
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Zentrum Deutschlands

MULTIFUNKTIONALE LAGER- UND PRODUKTIONSFLÄCHE IN ALZEY DIREKT AN DER A 61 MIT HOHER BODENTRAGLAST

Logivest vermittelt im Exklusivauftrag eine hochwertige multifunktionale Lager- und Produktionsfläche im rheinland-pfälzischen Alzey nahe Frankfurt am Main. Zuletzt wurde das Gebäude von einer Druckerei genutzt. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der A 61 und dem Autobahnkreuz zur A 63. Über diese optimale Verkehrsanbindung sind auch die Flughäfen Frankfurt, Hahn und Köln-Bonn bestens zu erreichen. Überhaupt spricht die gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen für das knapp 14.000 Quadratmeter umfassende Areal im Rhein-Main-Gebiet.

Die Produktions- und Lagerimmobilie mit einer Gesamtfläche von
9.100 Quadratmetern wurde im Jahr 1984 errichtet und 1996 mit Büro- und Technikflächen sowie 2000 mit einem Anbau für Lager und Versand erweitert. Eine Teilsanierung fand 2003 statt. Die Fassade wird noch einen neuen Anstrich erhalten. Weitere Investitionen in das Objekt sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich, etwa, um den Gesamtzustand der Immobilie zu verbessern.

KEY FACTS
PLZ: Bild
PLZ:

55232

Ort: Bild
Ort:

Alzey

Grundstücksfläche: Bild
Grundstücksfläche:

ca. 13.600 m²

Prod.-/Lagerfläche: Bild
Prod.-/Lagerfläche:

6.800 m²

Büro-/Sozialfläche: Bild
Büro-/Sozialfläche:

1.000 m²

Gesamtfläche: Bild
Gesamtfläche:

9.100 m²

sonstige Fläche: Bild
sonstige Fläche:

1.300 m²

Verfügbarkeit: Bild
Verfügbarkeit:

ab Oktober 2022

Hallenhöhe/UKB: Bild
Hallenhöhe/UKB:

8 m - 12 m

Objekt-Nr. Bild
Objekt-Nr.

50870

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn Bild
Autobahn Entfernung
1 km
Autobahn

Die Lager- und Produktionsfläche in Alzey besticht durch ihre günstige Lage unmittelbar an der Autobahn A 61 und in Nähe der A 63. Die Autobahnen A 6 und A 3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr Bild
Öffentlicher Nahverkehr Entfernung
2,5 km
Öffentlicher Nahverkehr

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch eine intakte Busverbindung zum überregionalen Bahnverkehr gewährleistet, der Bahnhof Alzey befindet sich in nur 2.500 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Mannheim ist in knapp einer Stunde zu erreichen, der Hauptbahnhof Worms
in 30 Minuten.

Flughafen Bild
Flughafen Entfernung
60 km
Flughafen

Der Flughafen Frankfurt/Main in knapp 60 km Entfernung zum Areal ist ein weiterer Vorteil für den Standort.

Logistikhalle in Alzey
Logistikhalle in Alzey bild
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
LAGERFLÄCHENKAPAZITÄT Bild
LAGERFLÄCHENKAPAZITÄT

Die 6.800 Quadratmeter Lagerfläche können sofort genutzt und durch zusätzliche Flächen ergänzt werden.

EINZIGARTIGE LAGE Bild
EINZIGARTIGE LAGE

Hervorragende Lage an der Bundesautobahn A 61 mit guter Anbindung an Frankfurt, Mainz, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg.

PRODUKTIONSSTÄTTE „READY-TO-USE” Bild
PRODUKTIONSSTÄTTE „READY-TO-USE”

In dem Gebäude hatte zuvor eine Druckerei ihre Produktion. Alle Vorrichtungen für eine ähnliche Nutzung sind vorhanden und sofort einsetzbar, darunter eine Heizung mit Gas-Dunkelstrahler und eine Brandmeldeanlage.

INDIVIDUELLE INVESTITIONEN Bild
INDIVIDUELLE INVESTITIONEN

Der Eigentümer ist bereit, nach individuellen Wünschen in die Immobilie zu investieren, um den Gesamtzustand der Immobilie zu verbessern – sofern ein längerfristiges Mietverhältnis zustande kommt.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE:

Aufgrund seiner geografisch günstigen Lage ist der Logistik- und Produktionsstandort Alzey gefragter denn je: Über die direkt an dem Gelände gelegene A 61 und die sich in nur 5 Kilometer Entfernung befindliche A 63 lassen sich die wichtigen Logistikregionen im Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichen. Zudem ist eine gute Verbindung nach Nordrhein-Westfalen gegeben.

Alzey gilt als die heimliche Hauptstadt Rheinhessens und ist ein Industriestandort mit Zukunft zwischen den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar. Als Kreisstadt des Landkreises Alzey-Worms ist Alzey linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2.000 Jahre alten Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlands hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die Stadt hat eine sehr günstige Verkehrslage: Die Entfernung nach Mainz beträgt 30 km, nach Ludwigshafen 40 km und nach Frankfurt/Main rund
60 km. Die Fahrzeiten zu den internationalen Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn betragen ca. 40 bzw. 60 Minuten.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE: bild
SCHLÜSSELFAKTOREN
14.066

Einpendler
im Landkreis Alzey-Worms

4,4 %

Arbeitslosenrate
in der Region

54,4 %

Exportquote
in der Region

ca. 80.000

Menschen im Einzugsgebiet erreichbar

19.082

Einwohner in
Alzey

131.435

Einwohner im
weiteren Umfeld

244.742

Erwerbstätige im
1h-Pendelradius

36.061

Auspendler
im Landkreis Alzey-Worms

WICHTIGE AKTEURE IN DER REGION:

Im Einzugsbereich von Alzey leben rund 80.000 Konsumenten, die auf den Einzelhandelsstandort ausgerichtet sind. Bei den ansässigen Unternehmen besteht ein vielfältiger Mix aus produzieren Unternehmen sowie kleinen und mittelständischen Logistikunternehmen. Vor Ort betreibt die Lufthansa ein Technikwerk. Ansässige Branchenschwerpunkte sind Weinbau, Lebensmitteleinzelhandel und andere Handelssparten (Globus Holding, Galeria Kaufhof und Real), weshalb sich vor allem für Logistikdienstleister verschiedenster Spezialisierungen Möglichkeiten ergeben.

WICHTIGE AKTEURE IN DER REGION: bild
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Das Projekt multifunktionale Logistikhalle in Alzey ist ein betreutes Projekt von

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Marcel Möller
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
+49 610 970 591 11
[email protected]

Logivest GmbH
Carl-Zeiss-Straße 3
60388 Frankfurt a. M.
Tel: +49 610 97 059 110

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Provisionsfrei

Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.

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