Logistikhalle in Alzey
Allzeit bereit im
Zentrum Deutschlands
Logivest vermittelt im Exklusivauftrag eine hochwertige multifunktionale Lager- und Produktionsfläche im rheinland-pfälzischen Alzey nahe Frankfurt am Main. Zuletzt wurde das Gebäude von einer Druckerei genutzt. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der A 61 und dem Autobahnkreuz zur A 63. Über diese optimale Verkehrsanbindung sind auch die Flughäfen Frankfurt, Hahn und Köln-Bonn bestens zu erreichen. Überhaupt spricht die gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen für das knapp 14.000 Quadratmeter umfassende Areal im Rhein-Main-Gebiet.
Die Produktions- und Lagerimmobilie mit einer Gesamtfläche von
9.100 Quadratmetern wurde im Jahr 1984 errichtet und 1996 mit Büro- und Technikflächen sowie 2000 mit einem Anbau für Lager und Versand erweitert. Eine Teilsanierung fand 2003 statt. Die Fassade wird noch einen neuen Anstrich erhalten. Weitere Investitionen in das Objekt sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich, etwa, um den Gesamtzustand der Immobilie zu verbessern.
55232
Alzey
ca. 13.600 m²
6.800 m²
1.000 m²
9.100 m²
1.300 m²
ab Oktober 2022
8 m - 12 m
50870
Die Lager- und Produktionsfläche in Alzey besticht durch ihre günstige Lage unmittelbar an der Autobahn A 61 und in Nähe der A 63. Die Autobahnen A 6 und A 3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch eine intakte Busverbindung zum überregionalen Bahnverkehr gewährleistet, der Bahnhof Alzey befindet sich in nur 2.500 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Mannheim ist in knapp einer Stunde zu erreichen, der Hauptbahnhof Worms
in 30 Minuten.
Der Flughafen Frankfurt/Main in knapp 60 km Entfernung zum Areal ist ein weiterer Vorteil für den Standort.
Die 6.800 Quadratmeter Lagerfläche können sofort genutzt und durch zusätzliche Flächen ergänzt werden.
Hervorragende Lage an der Bundesautobahn A 61 mit guter Anbindung an Frankfurt, Mainz, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg.
In dem Gebäude hatte zuvor eine Druckerei ihre Produktion. Alle Vorrichtungen für eine ähnliche Nutzung sind vorhanden und sofort einsetzbar, darunter eine Heizung mit Gas-Dunkelstrahler und eine Brandmeldeanlage.
Der Eigentümer ist bereit, nach individuellen Wünschen in die Immobilie zu investieren, um den Gesamtzustand der Immobilie zu verbessern – sofern ein längerfristiges Mietverhältnis zustande kommt.
Aufgrund seiner geografisch günstigen Lage ist der Logistik- und Produktionsstandort Alzey gefragter denn je: Über die direkt an dem Gelände gelegene A 61 und die sich in nur 5 Kilometer Entfernung befindliche A 63 lassen sich die wichtigen Logistikregionen im Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichen. Zudem ist eine gute Verbindung nach Nordrhein-Westfalen gegeben.
Alzey gilt als die heimliche Hauptstadt Rheinhessens und ist ein Industriestandort mit Zukunft zwischen den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar. Als Kreisstadt des Landkreises Alzey-Worms ist Alzey linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2.000 Jahre alten Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlands hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.
Die Stadt hat eine sehr günstige Verkehrslage: Die Entfernung nach Mainz beträgt 30 km, nach Ludwigshafen 40 km und nach Frankfurt/Main rund
60 km. Die Fahrzeiten zu den internationalen Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn betragen ca. 40 bzw. 60 Minuten.
Einpendler
im Landkreis Alzey-Worms
Arbeitslosenrate
in der Region
Exportquote
in der Region
Menschen im Einzugsgebiet erreichbar
Einwohner in
Alzey
Einwohner im
weiteren Umfeld
Erwerbstätige im
1h-Pendelradius
Auspendler
im Landkreis Alzey-Worms
Im Einzugsbereich von Alzey leben rund 80.000 Konsumenten, die auf den Einzelhandelsstandort ausgerichtet sind. Bei den ansässigen Unternehmen besteht ein vielfältiger Mix aus produzieren Unternehmen sowie kleinen und mittelständischen Logistikunternehmen. Vor Ort betreibt die Lufthansa ein Technikwerk. Ansässige Branchenschwerpunkte sind Weinbau, Lebensmitteleinzelhandel und andere Handelssparten (Globus Holding, Galeria Kaufhof und Real), weshalb sich vor allem für Logistikdienstleister verschiedenster Spezialisierungen Möglichkeiten ergeben.
Das Projekt multifunktionale Logistikhalle in Alzey ist ein betreutes Projekt von
Marcel Möller
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
+49 610 970 591 11
[email protected]
Logivest GmbH
Carl-Zeiss-Straße 3
60388 Frankfurt a. M.
Tel: +49 610 97 059 110
Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.
