near the port -
provisionsfrei
NACHHALTIGER LOGISTIKNEUBAU
MIT HALLEN- UND BÜROFLÄCHEN
IN MOERS
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hülsdonk in Moers bei Duisburg. Bei dem Neubau handelt es sich um einen nachhaltigen Logistik- und Lagerstandort. Dabei sind die Flächen multifunktionsfähig: Sie können flexibel auf die Bedürfnisse des jeweiligen Nutzers angepasst werden. Der künftige Mieter ist damit nicht auf eine Branche festgelegt, da die Immobilie vielseitige Voraussetzungen erfüllt.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die nachhaltige Bauweise aus: Sie erfüllt die BEG EG-55 Kriterien. Zusätzlich ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. So soll die Immobilie frei von fossilen Energieträgern betrieben werden.
Die Nähe zum Duisburger Hafen und der hervorragende Anschluss an das Autobahnnetz machen die Immobilie in Moers zu einem Top-Standort für Logistikunternehmen.
47441
Moers
21.000 m²
9.110 m²
531 m²
617 m²
10.258 m²
nach Absprache
ab April 2024
12 m
47677
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Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Autobahn A 57. Von hier aus besteht sowohl über das Autobahnkreuz Kamp-Lintfort im Norden und das Autobahnkreuz Moers in südlicher Richtung eine Direktverbindung nach Duisburg.
Das Gewerbegebiet Hülsdonk ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Die Immobilie, die Am Schürmannshütt 11 liegt, ist rund 500 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt.
Der Duisburger Binnenhafen ist über die Autobahn in rund 20 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie verfügt über moderne Hallen- sowie Büroflächen. Je nach Bedarf lassen sich diese an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Dank dieser Flexibilität steht die Immobilie allen Nutzergruppen offen.
Über die A 57 und die A 40 besteht ein direkter Anschluss in Richtung Duisburg. Damit liegt die Immobilie in Moers verkehrsgünstig mitten in einer Top-Logistikregion.
Die Immobilie wird nach EG-55 entwickelt. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt. Der Ausbau von Photovoltaikanlagen auf der Dachfläche ist vorgesehen. So soll die Immobilie im Betrieb auf fossile Energien verzichten.
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Moers liegt im direkten Einzugsgebiet von Duisburg. Damit befindet sich einer der größten Binnenhäfen der Welt in der Nähe des Objekts. Das macht Moers zu einem wichtigen Umschlagspunkt in der Region und zu einem Top-Logistikstandort. Zusätzlich sind über das Straßennetz die niederländischen Seehäfen zu erreichen.
Die Lage im Gewerbegebiet Hülsdonk ist von Vorteil: Zahlreiche Logistik- und Produktionsunternehmen sind dort angesiedelt. Dementsprechend ergeben sich Synergieeffekte für künftige Mieter.
Einpendler
nach Moers
Arbeitslosenrate
(Kreis Wesel)
Gewerbeimmobilien
in 5 km Umkreis
Binnenpendler
in Moers
Einwohner
in Moers
Einwohner im
weiteren Umfeld
Erwerbstätige
in Moers
Auspendler
aus Moers
UND NACHHALTIGER UNTERNEHMENSSTANDORT:
Der Logistikneubau im Gewerbegebiet Hülsdonk in Moers präsentiert sich als idealer Unternehmensstandort. Die Hallen- und Büroflächen lassen sich spezifisch auf die Bedürfnisse des jeweiligen Nutzers anpassen. Flexible Flächen in einer Top-Logistikregion, die zudem in einem etablierten Gewerbestandort eingebunden sind, sind für künftige Mieter von Vorteil.
Gleichzeitig erfüllt die Immobilie hohe Nachhaltigkeitsstandards. Zukünftige Mieter profitieren vom geplanten Ausbau von Photovoltaikanlagen, einer E-Ladesäuleninfrastruktur und dem Betrieb frei von fossilen Energieträgern.
Das Neubau-Projekt in Moers ist ein betreutes Projekt von
Thomas Schmidt
Managing Director Logivest NRW GmbH
+49 221 17 08 58 10
[email protected]
Logivest NRW GmbH
Standort Köln
Claudius-Dornier-Straße 5b
50829 Köln
+49 221 17 08 58 0
Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.
