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Logivest Exklusivauftrag - Logistikhalle bei München

ZU MIETEN: LOGISTIKHALLE IN GRÄFELFING BEI MÜNCHEN

Die Logivest Gruppe vermittelt im Alleinauftrag eine optimal gelegene Logistikhalle mitten im Münchener Premiumviertel Gräfelfing. Insgesamt 4.490 Quadratmeter Lagerfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die durch zwei Lastenaufzüge mit je zwei Tonnen Tragkraft miteinander verbunden sind. Aufgrund des zentralen Standorts und der Nähe zu zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Healthcare lässt sich die Immobilie vielseitig nutzen: Neben der Pharmaindustrie eignen sich die Flächen auch für die Baubranche, die Industrie- und Produktion und Akteure aus dem E-Commerce-Bereich.

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DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:

Die Lagerhalle in Gräfelfing bei München ist eine der wenigen Leerstände in der Boom-Metropole und eignet sich für eine Vielzahl an Mietern aus den Bereichen Logistik, Produktion & Industrie. Die folgenden Besonderheiten zeichnen das Objekt aus:

ANDIENUNG

Die Andienung erfolgt über 5 frontale und ein seitliches Rampentor

AUFTEILUNG

Insgesamt 4.490 Quadratmeter Lagerfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die durch zwei Lastenaufzüge mit je zwei Tonnen Tragkraft miteinander verbunden sind

AUßENBEREICH

Ein 460 m² großes Freilager bietet Platz für die Zwischenlagerung

AUSSTATTUNG

Eine umfangreiche Regalierung kann bei Bedarf übernommen werden

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Einmaliges Flächenangebot: Logistikflächen in Gräfelfing sind äußerst knapp. Neubauaktivitäten sind von der lokalen Politik nicht gewünscht.
2
Etablierte Lage in München: Die zentrumsnahe Lage in München ermöglicht eine effiziente Belieferung des Stadtkerns mit Anfahrtswegen von weniger als 20 Minuten.
3
Flexible Anpassungsmöglichkeiten: In Rücksprache mit dem Vermieter kann die Fläche nach Wunsch angepasst oder nachgerüstet werden.
4
Souterrain-Etage: Das 2.400 m² große Souterrain eignet sich ideal zur Kaltlagerung oder zur Bevorratung von Gütern mit geringem Umschlag wie Textilwaren.
4
Außenbereich: Die Andienung erfolgt über 5 frontale und ein seitliches Rampentor. Zusätzlich bietet ein 460 m² großes Freilager Platz für die Zwischenlagerung.
GESPRÄCHSTERMIN VEREINBAREN

 

LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHEN:

München ist unter den 23 Logivest Top-Logistikregionen für seine chronische Knappheit an Logistikflächen berühmt. Neuentwicklungen finden seit der Jahrtausendwende fast ausschließlich in der Peripherie statt, weshalb eine möglichst große Innenstadtnähe nur durch Bestandsimmobilien möglich ist. Gleichzeitig ist die bayerische Landeshauptstadt nach wie vor das Zentrum eines der am stärksten wachsenden Ballungsgebiete Deutschlands. Innerhalb der florierenden Region München ist das Würmtal, zu dem auch Gräfelfing gehört, ein besonders wirtschaftsstarkes Gebiet mit einer hohen Kaufkraft und zahlreichen namhaften Unternehmen:

MAKROLAGE

MIKROLAGE

GRUNDRISS EG

GRUNDRISS UG

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Der Gewerbestandort Gräfelfing ist vor allem durch Akteure im Bereich Forschung & Entwicklung sowie Bauindustrie geprägt. Unter anderem ist das biopharmazeutische Unternehmen Morphosys, das im MDAX gelistet ist, im benachbarten Planegg oder der Sanitärgroßhändler Richter + Frenzel angesiedelt. Klassische Logistiknutzungen sind hingegen selten, da der Fokus der Gemeinde auf Hightech-Unternehmen liegt. Für Logistikdienstleister ergeben sich dadurch jedoch mögliche Marktnischen.

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LOGIVEST IST AUTHENTISCH, PERSÖNLICH, ENGAGIERT, REGIONAL.

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