LICHTDURCHFLUTETE LOGISTIKIMMOBILIE IN NIEDERAICHBACH BEI LANDSHUT
Die Logivest Gruppe vermarktet im Alleinauftrag eine Gewerbeimmobilie mit 6.500 Quadratmetern in Niederaichbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit 77.365 Quadratmetern.
Ergänzt wird die Lagerfläche durch einen modernen Bürotrakt mit knapp 500 Quadratmetern, der durch eine große Glasfront ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die obenliegenden Fenster bringen viel Tageslicht in das Innere der Immobilie. Eine großzügige Freifläche, die Hallenhöhe von knapp 10 Metern UKB sowie drei Sektionaltore, die ein flexibles Be- und Entladen ermöglichen, machen die Logistikimmobilie für Unternehmen verschiedener Ausrichtungen attraktiv.
DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:
Die kompakte Lagerfläche besticht durch ihre großzügigen Freiflächen sowie die Nähe zu Landshut und München. Eine genauere Vorstellung ermöglichen die Grundrisse und Luftaufnahmen der Immobilie:
LUFTAUFNAHME
6.500 m² Lager- und Produktionsfläche - Großzügige Grundstücksfläche mit 77.365 m²
FREIFLÄCHEN
Die Logistikimmobilie verfügt über ausreichend Freiflächen sowie ebenerdige Andienungen
AUFTEILUNG
Für Büro- und Sozialflächen stehen 500 m² zur Verfügung. Die Hallenfläche wird über Gas-Dunkelstrahler geheizt
GRUNDRISS
Insgesamt stehen 7.318 m² Gesamtfläche mit 3 ebenerdigen Sektionaltoren für die Be- und Entladung zur VerfügungDIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHEN:
Die Logistikimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 92. Die Autobahnauffahrt Wörth an der Isar ist nur knapp einen Kilometer entfernt und ermöglicht, sowohl Landshut und München als auch Deggendorf schnell zu erreichen. Auch zur Autobahn A 3 als Querverbindung zwischen Regensburg und Passau ist die Immobilie auf diesem Wege ideal angebunden. Eine Besonderheit stellt die Nähe zum Logistikstandort Dingolfing und damit zum dort befindlichen Werk der BMW Group dar, das sich in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichen lässt.
Das Objekt ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets. Unternehmen vor Ort können von zwei Tankstellen sowie den am Standort verfügbaren Lkw-Parkplätzen profitieren. Für Mitarbeiter ist eine gute Nahversorgung im Umfeld vorhanden.
WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:
An dem Standort haben sich bereits einige Unternehmen mit verschiedenen Ausrichtungen angesiedelt. Im Fokus stehen dabei Synergien mit dem BMW-Werk Dingolfing, weswegen sich vor allem für Akteure aus der Automobilbranche Potenziale ergeben. Der Standort hält zudem Möglichkeiten für KEP-Logistiker und zur Nutzung als regionales Verteilhub bereit. Mit der CEVA Logistics GmbH sowie der Kühne + Nagel AG & Co. KG machen sich bereits zwei internationale Logistiker die gute Verkehrsanbindung zunutze.
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