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WGK-3 NEUBAU-GEWERBEHALLE BEI LEVERKUSEN

Die Logivest Gruppe vermietet im Alleinauftrag eine knapp 7.700 Quadratmeter große Neubau-Gewerbehalle in Burscheid bei Leverkusen. Die Halle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 40.800 Quadratmetern und wird durch etwa 300 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche ergänzt, welche durch die Mezzanine erweitert werden können. Der Standort liegt in direkter Nähe der Autobahn A 1 und ist etwa zehn Fahrminuten von der Leverkusener Innenstadt entfernt.

Der Neubau wird allen Anforderungen an eine hochmoderne Gewerbeimmobilie gerecht: Mit einer Gas-Dunkelstrahlheizung sowie einer ESFR-Sprinkleranlage verfügt die Halle über einen hohen Ausstattungsstandard. Eine Deckenhöhe von 10 m UKB sowie einer Bodenbelastung von 6 t/m² machen das Objekt sowohl für Logistik als auch für Produktionsszwecke  nutzbar.

Das Besondere: Mit einer Fertigstellung zum Ende des Jahres 2021 handelt es sich bei dem Objekt aktuell um die einzige spekulative Projektentwicklung in der Region, die zeitnah verfügbar sein wird.

 

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DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:

Eine hochwertige Neubau-Industrieimmobilie bei Leverkusen mit idealer Verkehrsanbindung an die Region Köln sowie das Bergische Land

LAGE- UND BEBAUUNGSPLAN

LAGEPLAN SATTELLIT

 

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Hohe energetische Standards: Der Fokus auf Niedrigenergiestandards in der Projektentwicklung ermöglicht einen geringen Energieverbrauch in der Nutzung.
2
Build-to-suit: Bei einer baldigen Anmietung besteht die Möglichkeit zur Mitsprache bei der Raumaufteilung und Ausstattung der Büro- und Sozialflächen.
3
WGK-3:Die mögliche Lagerung von Stoffen der Wassergefährdungsklasse 3 bietet zusätzliche Vorteile für Unternehmen aus der Chemiebranche.
GESPRÄCHSTERMIN VEREINBAREN

 

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GRUNDRISS & VERMIETUNGSSTAND

 

LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHE:

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 1 verfügt die Gewerbeimmobilie über eine optimale Anbindung. Durch die zentrale Lage zwischen dem Kölner Raum sowie dem Bergischen Land ist der Standort vor allem für regional agierende Unternehmen relevant. Aber auch der Flughafen Köln/Bonn sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sind aufgrund der idealen Infrastruktur der Top-Logistikregion Leverkusen schnell erreichbar. Von der guten Anbindung an das Straßennetz profitieren ebenfalls künftige Mitarbeiter. Der Standort verfügt zudem über ausreichend Pkw-Parkplätze. Da der regionale Arbeitsmarkt vergleichsweise entspannt ist, sind ausreichend Fachkräfte verfügbar.

MAKROLAGE

MIKROLAGE

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Bei der Industrieimmobilie handelt es sich um die erste Ansiedlung innerhalb des neuen Gewerbegebiets. Der Standort befindet sich aktuell in der Erschließung. Der Ausbau des Gebiets durch moderne Projektentwicklungen sowie weitere Ansiedlungen verschiedener Unternehmen werden von der Kommune begleitet und unterstützt.

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LOGIVEST IST AUTHENTISCH, PERSÖNLICH, ENGAGIERT, REGIONAL.

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