Neubau in Plankstadt

EXKLUSIV BEI LOGIVEST ZU MIETEN: NACHHALTIGE UND IDEAL GELEGENE INDUSTRIEIMMOBILIE FÜR UNTERSCHIEDLICHSTE BRANCHEN

In idealer Lage zwischen Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg vermittelt die Logivest Gruppe im Exklusivauftrag eine neue Produktions- und Industrieimmobilie von Prologis inc. Das Objekt in Plankstadt, im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, entspricht den höchsten Nachhaltigkeitsstandards und ermöglicht eine effiziente Fertigung in einem der wichtigsten Industriecluster Deutschlands. Es eignet sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Medizintechniker bis zum E-Commerce-Händler mit eigener Fahrzeugflotte. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 5 und A 6 können sowohl die wichtigen Kunden im Rhein-Neckar-Gebiet als auch Standorte wie Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg in kurzer Zeit erreicht werden.

 

*Visualisierung des Neubauprojekts ©Prologis 2022

KEY FACTS
PLZ: Bild
PLZ:

68723

Ort: Bild
Ort:

Plankstadt

Grundstücksfläche: Bild
Grundstücksfläche:

25.000 m²

Prod.-/Lagerfläche: Bild
Prod.-/Lagerfläche:

12.000 m²

Büro-/Sozialfläche: Bild
Büro-/Sozialfläche:

nach Mieterwunsch

Gesamtfläche: Bild
Gesamtfläche:

12.000 m²

Fläche teilbar: Bild
Fläche teilbar:

nach Absprache

Verfügbarkeit: Bild
Verfügbarkeit:

ab ca. Q4/2023

Hallenhöhe/UKB: Bild
Hallenhöhe/UKB:

10 m - 14 m

Objekt-Nr. Bild
Objekt-Nr.

28267

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn Bild
Autobahn Entfernung
4 km
Autobahn

Der Neubau verfügt über dreierlei ideale Anbindungen. In nur 200 m gelangt man bereits auf die B 535. Die A 6 als auch die A 5 liegen in maximal 6 km Entfernung.

Öffentlicher Nahverkehr Bild
Öffentlicher Nahverkehr Entfernung
0,8 km
Öffentlicher Nahverkehr

Das Grundstück ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, unter anderem durch den Zuganschluss am Bahnhof Schwetzingen sowie die regelmäßige Busverbindung 730 direkt in das Gewerbegebiet. In nur 800 m Entfernung wird zudem ein S-Bahnhof entstehen.

Flughafen Bild
Flughafen Entfernung
80 km
Flughafen

In ca. 40 Minuten ist der Flughafen Frankfurt am Main als internationales Drehkreuz erreichbar.

Neubau in Plankstadt
Neubau in Plankstadt bild
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
FLEXIBLE ANPASSUNGSFÄHIGKEIT Bild
FLEXIBLE ANPASSUNGSFÄHIGKEIT

Die Immobilie kann im Rahmen des bestehenden Baurechts flexibel an die Wünsche des Mieters angepasst werden, beispielsweise können Büroflächen hinzugefügt werden.

EINZIGARTIGE LAGE Bild
EINZIGARTIGE LAGE

Die gleichzeitige Nähe zu den beiden Bundesautobahnen A 5 und A 6 sowie zum Binnenhafen und Rangierbahnhof in Mannheim ermöglichen eine hocheffiziente Supply Chain.

CO²-NEUTRALITÄT MÖGLICH Bild
CO²-NEUTRALITÄT MÖGLICH

Die Immobilie wird vom Innovationsführer Prologis Inc. nach hohen Nachhaltigkeits-standards errichtet und kann mit Photovoltaikpaneelen versehen werden.

NAMHAFTER VERMIETER Bild
NAMHAFTER VERMIETER

Prologis Inc. steht für jahrelange Expertise in der Entwicklung und im Management von modernen Logistikimmobilien – und somit auch für eine professionelle Mieter-Vermieter-Beziehung.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE:

Für produzierendes Gewerbe aller Branchen könnte es im Rhein-Neckar-Raum kaum eine bessere Lage geben: Sowohl die beiden Bundesautobahnen A 5 und A 6 als auch die Innenstädte von Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im gesamten Gebiet existieren so gut wie keine vergleichbaren neuwertigen Flächen dieser Größe. Somit eignet sich die Produktionsimmobilie als idealer Haupt- oder Zweitstandort in der Rhein-Neckar-Region, die zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands zählt und einen der bundesweit wichtigsten Industriecluster umfasst. Das Gewerbegebiet „Areal III“ in Plankstadt ist etabliert und verfügt über eine gute Infrastruktur – die unter anderem auch die Verpflegung der Mitarbeiter sowie Einkaufsmöglichkeiten umfasst. 

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE: bild
SCHLÜSSELFAKTOREN
1.628

Einpendler
aus Plankstadt

4,9 %

Arbeitslosenrate
in der Metropolregion Rhein-Neckar

160.000

Unternehmen in der Metropolregion
Rhein-Neckar

100.000 m²

Größte aktuell entwickelte Neubau-Gewerbefläche im weiteren Umfeld

10.337

Einwohner in
Plankstadt

680.000

Einwohner im
weiteren Umfeld

116.500

Erwerbstätige im
1h-Pendelradius

4.622

Auspendler
aus Plankstadt

WICHTIGE AKTEURE IN DER REGION:

Direkt in der Nachbarschaft zum Areal betreibt der französische Sportartikelhersteller und -händler Decathlon sein Hauptlager für den süddeutschen Raum. Aber auch in der weiteren Umgebung der Immobilie sind zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, unter anderem aus den Branchen Healthcare und Baustoffe. Darüber hinaus finden sich am Hafen in Mannheim-Rheinau zahlreiche Dienstleister sowie thyssenkrupp als Global Player. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt ist die Deutschlandzentrale des zweitgrößten DAX-Unternehmens und IT-Giganten SAP.  

WICHTIGE AKTEURE IN DER REGION: bild
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Das Projekt Immobilie in Plankstadt ist ein betreutes Projekt von

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Ingo Volk
Head of Industrial
& Logistics (Letting)
+49 711 75 85 97 913
[email protected]


Logivest

 

*Visualisierung des Neubauprojekts ©Prologis 2022

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Gute Arbeitsplatzverfügbarkeit

Aufgrund der angrenzenden Wohngebiete sowie der zahlreichen Industrieunternehmen vor Ort sind zahlreiche gut ausgebildete Fachkräfte verfügbar.

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Provisionsfrei

Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.

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