Gepflegt - 2.269 m² Gewerbeimmobilie in Moosburg a.d.Isar an der Autobahn A 92 - Landkreis Freising

Mit 15.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 2.269 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 7 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 2.521 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 85368 Moosburg a.d.Isar gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Auf dem Gelände entsteht eine Neubau Produktion-/Logistikhalle mit 2.269 m².
Die Stahlhalle mit Sandwichpanelen ist über 2 LKW-Andockrampen und 3 ebenerdige Sektionaltore andienbar.
Das Hallendach ist für Photovoltaik ausgelegt, kann in Absprache vom Mieter selbst auf dem Hallendach errichtet werden (eigene Stromversorgung etc.).

Das bestehende Verwaltungsgebäude mit ca. 252 m² besteht aus 2 Büroräumen, einem großen und hellen Konferenzraum sowie voll eingerichteter Küche und Empfangsbereich. Alle Räume sind voll klimatisiert, modern eingerichtet und bieten optimalen Komfort. Auch der getrennte Sanitärbereich wird bzw. ist komplett neu saniert. Um das komplette Gebäude wird der Außenbereich aktuell aufwendig hergerichtet, sodass durch die zusätzlichen PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sowie einer nach hinten ausgerichteten Terrasse mit Grünfläche/Garten ein sehr schöner, repräsentativer Charakter für Mitarbeiter und Kundenverkehr geschaffen wird!

- Vordach zur trockenen Be- und Entladung (seitlich und Heck) vorhanden
- Die Halle kann auf Wunsch beheizt werden
- RWA in der Halle vorhanden
- Andienung: 2 Rampentore, 3 ebenerdige Tore
- moderne Ausstattung, z. B. LED-Beleuchtung
- trockene Be- und Entladung über LKW (auch 40 Tonner)
- Trafostation mit einer Leistung bis zu 3 MW vorhanden, kann bei Bedarf aktiviert werden
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- Industrieareal mit bewachter Pforte
- mehrere PKW-Stellplatze für Mitarbeiter und Kunden
- 5 befestigte LKW-Stellplätze (erweiterbar)
- Hallenhöhe: 7,10 - 8,30 m UKB

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.