Logivest - Bild von Produktionshalle – 66578
Logivest - Beispiel von Lagerfläche – 66578
Prod.-/Lagerfläche
39.875 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
66578

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
90451
Ort
Nürnberg
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
39.875 m2
Gesamtfläche
39.847 m2
Hallenhöhe/UKB
12 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
Q2/2025

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Objektbeschreibung
Die Logistikimmobilie liegt in Nürnberg. Aufgrund seiner Nähe zur A 73, befindet sich Nürnberg in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 39.875 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 39.847 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 12 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 90451 Nürnberg besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Weitere Beschreibung

Projektierter Neubau einer hochmodernen Logistikhalle in Nürnbergs Logistikhotspot,
geeignet für Lager, Produktion und Logistik
Es ist eine Hallenfläche von insgesamt ca.39.847 m² , geteilt in zwei Bauabschitte, geplant.

Baubaschnitt 1:
ca. 15.271 m² + ca. 1.700 m² Mezzanine und Bürofläche nach Mieterwunsch
Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Bauabschnitt 2:
geplant ist eine Halle bestehend aus 3 Units
Die Bauarbeiten beginnen zu einem späteren Zeitpunk

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
16 Rampentore
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Der Neubau ist ausgestattetet mit allen modernen, nachhaltigen Anforderungen die eine Logistikimmobilie bieten kann:

- 12m UKB
- Andienung über 17 Laderampen und 2 ebenerdige Tore
- Bodenlast größer 5 t/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Photovoltaikanlage
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Beleuchtung per LED
- Heiz- und Dämmstandard nach BEG 40
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m

- Gefahrengut-Lager: WGK III möglich
- Betriebsgenehmigung: 24/7-Stunden-Betrieb
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

GVZ Nürnberg

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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