30.000 m² Erweiterungsfläche in Passau an der Autobahn A 3

Das zum Kauf stehende Grundstück in 94036 Passau lässt sich ideal als Standort für Lager,- Gewerbe,- Produktions- oder auch Industriehalle nutzen. Das Grundstück ist nach Absprache mit einen unseren Logistikimmobilien-Experten sowie des Eigentümers verfügbar. Es erstreckt sich über ein Gelände von 30.000 m². Die Fläche kann auf Wunsch nutzerspezifisch in Teilflächen ab 6.000 m² aufgeteilt werden. Eine Prüfung der Bodenbelastbarkeit ist erfolgt. Bei Passau handelt es sich um einen der relevantesten Standorte Deutschlands, der sich optimal für Lager,- Gewerbe,- Produktions- oder auch Industriehallen nutzen lässt. Kontaktieren Sie uns für ausführliche Auskünfte sowie für weitere Informationen.

- Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über eine Fläche von ca. 30.000 m² und ist zur gewerblichen Baunutzung ausgewiesen.
- Das voll erschlossene Grundstück liegt im Länderdreieck zwischen Deutschland, Österreich und Tschechien und damit im Zentrum bedeutender Wirtschaftsakteure.
- Empfohlen ist die Fläche zur Lager, Logistik, Handel, Produktion und Light Industrial Nutzung.
- Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist für diese Liegenschaft mit GE-Widmung und einer Geschossflächenzahl von 1,6 bereits vorhanden.
- Das Grundstück ist vollerschlossen und somit sofort bebaubar. Zusätzlich ist ein Bodengutachten vorhanden, das Altlasten bei dieser Liegenschaftsfläche ausschließt.
- Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße und die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist dieses Grundstück verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und verbindet sie mit Ihren Kunden regional wie auch bundesweit und über Deutschland hinaus.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.