Erstbezug - 1.500 m² Industriehalle in Mintraching an der Autobahn A 3 - Landkreis Regensburg

Die verfügbare Halle ist 10 - 12 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 1.500 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 1.500 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Mintraching eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. In der Immobilie stehen Flächen bereits ab 500 m² zur Verfügung. Ein schienengestütztes Kransystem ist bereits vorinstalliert und einsatzbereit. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizungsart ausgestattet. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 93098 Mintraching können Sie schon in Kürze mieten. Mintraching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

- Neubau einer hochmodernen Lager-, Logistik- und Produktionshalle mit eine Fläche von ca. 1.500 m².
- Das Objekt wird teilweise in Massivbauweise und zum Teil in Leichtbauweise mit Sandwichpaneelen nach dem umweltbewussten KFW 40 Standart errichtet.
- Ausgestattet wird die Halle hierbei mit einer top modernen Heizung über Betonkernaktivierung, die über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage betrieben wird.
- Zusätzlich ist ein Starkstromanschluss sowie modernste LED-Beleuchtung vorhanden.
- Vorkehrungen für einen potentiellen Hallenbrückenkran sind ebenfalls bereits eingebaut.
- Eine Andienung findet über mehrere ebenerdige Rolltore statt.
- Hierbei gewährleistet ein großzügiges Hallenvordach ein trockenes Be- und Entladen von Waren.
- Büro/Meisterbüro, Sozialräume und Sanitäranlagen können nach Mieterwunsch in die Halle integriert werden.
- Durch die Nähe zur Autobahn ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

- 10- 12 m UKB
- Mehrere ebenerdige Tore
- Bodenlast größer 5 t/m²
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Wärmepumpe
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen auf Mieterwunsch

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.