46.500 m² Erweiterungsfläche in Schmölln nahe Güterverkehrszentrum GVZ Süd-West Sachsen - Landkreis Altenburger Land

Egal ob Lager-, Produktions- oder Gewerbehalle – das geräumige Grundstück in 04626 Schmölln bietet den Raum für Ihre Wunschimmobilie. Insgesamt beläuft sich das Gelände auf 46.500 m². Die Untersuchung auf mögliche Altlasten wurde durch die Stadt Schmölln bereits abgeschlossen. Wenige Fahrminuten bis zur A 4 und ein ausgebautes ÖPNV-Netz machen den Standort besonders attraktiv. Gerne lassen wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie hierfür Ihren regionalen Logivest-Experten.

Das 46.524 m² große Grundstück befindet sich im thüringischen Schmölln und eignet sich als idealer Produktions- und Logistikstandort mit Industriegebiet-Ausweisung. Die Liegenschaft besticht zudem durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Eigennutzer.
Auch mit einer möglichen Bauhöhe von 17 – 23 m, überzeugt dieser Standort durch eine weiteren Vorteil.

Aktuell ist die Liegenschaft noch bis 31.08.2024 an einen Landwirt verpachtet. Bei rechtzeitiger Kündigung kann der Pachtvertrag jedoch ohne Kosten für einen Ernteausfall vorzeitig gekündigt werden.

Der in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A4 gelegene Ort Nitzschka ist nachbarschaftlich angrenzend an den Wirtschaftsstandort Westsachsen und bietet hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für neue Firmenansiedlungen. Erstklassige Logistikstandorte wie Gera, Chemnitz und Leipzig sind von der Liegenschaft aus schnell und gut zu erreichen.
Großes Potenzial der Metallverarbeitung, des Formenbaus, der Kunststofftechnik, der Automobilzuliefererindustrie sowie der Nahrungsmittelherstellung bieten ein interessantes Spektrum für weitere wirtschaftliche Kooperationen und Kontakte. Auch für andere Wirtschaftszweige wie Recycling-Unternehmen ist die Liegenschaft von großem Interesse.
Der Standort vollzieht eine spürbar zukunftsorientierte Entwicklung und ist daher für eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäftsbereiche ausgesprochen lukrativ.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.