Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 71903
Logivest - Bild von Industriehalle – 71903
Logivest - Musterbild von Logistikhalle – 71903
Logivest - Musterbild von Industriehalle – 71903
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 71903
Prod.-/Lagerfläche
1.500 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
71903

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
20.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
1.500 m2
Büro-/Sozialfläche
1.143 m2
Gesamtfläche
1.750 m2
Hallenhöhe/UKB
8 m
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
1,5 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1998
Objektbeschreibung
Regensburg überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 3 ist nur 1,78 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching nur 57,86 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 1.750 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 93055 Regensburg. Die gesamte Grundstücksfläche von 20.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 1.500 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 8 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Weitere Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.555 m². Davon stehen ab dem 01.01.2024 ca. 1.716 m² Logistikfläche und ca. 250 m² Bürofläche zur Untermiete zur Verfügung.
Eine Andienung an die Halle 3 findet über eine feste Rampe mit 3 Rolltoren sowie 3 Überladebrücken statt. Halle 2 kann über eine Vielzahl an Überladebrücken an Vorder- und Rückseite des Objekts beliefert werden und ist daher ebenfalls hervorragend als Cross-Dock-Anlgae nutzbar.
Zusätzlich zur Unteranmietung kann bei Bedarf eine Bewirtschaftung/Logistikdienstleistung mit angeboten werden.
Das Mietobjekt befindet sich in Regensburg und bietet eine hervorragende Anbindung an den Ballungsraum München, Ingolstadt sowie Nürnberg.
Das Objekt ist perfekt an die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 15 angebunden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Stadtzentrum von Regensburg und den Hauptbahnhof in unter 25 Minuten.
Diese Immobilie können wir Ihnen mit einer reduzierten Provision in Höhe von 1,5 Monatsmieten (zzgl. Mwst.) anbieten.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Rampentore
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
- Vielzahl an Überladebrücken
- feste Rampe mit 3 Rolltoren
- ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden
- Hallenhöhe ca. 8 m
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

GVZ Süd 2

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Regensburg ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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