Gepflegt - 4.000 m² Gewerbehalle in Leipzig an der Autobahn A 14

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 25000.00000 m² erworben werden. Leipzig gilt als Hotspot der deutschen Logistik. In der hochmodernen Immobilie stehen 4.000 m² Produktions- und Lagerfläche bereit. Bis zu den Betonbindern hat die Halle eine Höhe von 8,5 Metern. Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 4.000 m². Jegliche Art der Andienung lässt sich dank der Bauweise des Objekts problemlos bewältigen. Für 10.000 kg pro m² sind die Industrieböden der Gewerbehallen ausgelegt. Kaufbereit sind mehrere Industriehallen in 04349 Leipzig. Der Standort liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage, inmitten des Ballungszentrums Leipzig. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Genauere Informationen über einen möglichen Verfügbarkeitszeitraum lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Logivest, Ihrem Logistik-Experten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

- Das hier angebotene Gewerbeareal zum Kauf verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 25.000 m² und bietet viele Optionen und Möglichkeiten, sich an diesem Standort mit Ihren Wünschen und Ideen zu verwirklichen.
- Aktuell stehen mehrere Bestandshallen auf dem Areal, die genutzt oder auch abgerissen werden können. Bei letzterer Variante wäre anschließend viel Platz für einen projektierten Neubau einer modernen sowie energieeffizienten Lager- und/oder Produktionshalle nach den neuesten Standards und Ihren individuellen Wünschen.
- Mieterspezifische Anforderungen können dadurch in die Hallenplanung mit einfließen und berücksichtigt werden.
- Ebenso sind Büro- und Sozialflächen je nach Bedarf realisierbar
- Zusätzlich können Parkmöglichkeiten auf Wunsch mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter geschaffen werden
- Alternativ befindet sich der öffentliche Nahverkehr fußläufig in nur wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
- Das gesamte Areal ist umzäunt und gepflastert und besitzt eine sehr hohe Bodentraglast.
- Für zusätzliche Sicherheit auf dem Gelände sorgt eine Videoüberwachungsanlage.
- Durch die Nähe sowie die optimale Anbindung an die A14, ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.




Besonderheit der Grundstückes:
auf einer Fläche von ca. 3.500 m2 kann ein Neubau bis 15 Meter Höhe errichtet werden

Das gesamte Areal verfügt über:
eine Videoüberwachung
Einer 750 KW-PV-Anlage
Areal ist umzäunt, gepflastert und hat eine traglast von über 40 t

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.