Neuwertig - 2.500 m² Industrieimmobilie in Karlsbad an der Autobahn A 8 - Landkreis Karlsruhe

Mit 8.737 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 2.500 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 7,2 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 3.703 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 76307 Karlsbad gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Zur Vermietung steht eine Industriehalle im Gewerbegebiet Karlsbad bei Karlsruhe in der Top-Logistikregion Rhein-Neckar. Die Halle ist in sehr gepflegtem Zustand aus dem Jahr 2018 und wurde in gehobener Bauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, weiterhin ist eine PV-Anlage installiert. Die Halle ist klimatisiert, verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Maschinenkühlung.

Das Bürogebäude verfügt über 17 Büros sowie Konferenzräume, die Räume sind individuell klimatisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Mit unserer umfassenden Expertise im Logistikimmobiliengeschäft stehen wir gerne beratend und vermittelnd an Ihrer Seite.

7,2 m Hallenhöhe UKB
Flächenkrananlage mit einer Traglast von 3.200 kg
2 Rolltore mit Rampe, 1 ebenerdiges Tor
Bürogebäude mit über 17 Büros sowie Konferenzräume
PV-Anlage mit 33 kWp
Eigene Trafostation mit über 1.000 A
Umfangreiche Elektro- (230 V und 400 V - 1000 A gesamt) Druckluft- und Netzwerkinstallationen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.