Gepflegt - 13.746 m² Industriehalle in Redwitz a.d.Rodach nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Bamberg - Landkreis Lichtenfels

In 96257 Redwitz a.d.Rodach befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 36.002 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 13.746 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 17.387 m² Gewerbefläche. Bis zu 4 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Redwitz a.d.Rodach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

- Das Objekt mit ca. 13.746 m² Hallenfläche wurde in solider Stahlbetonbauweise errichtet
- Es ist eine zusätzliche Lagerfläche im 1. OG von ca. 976 m² (Bodentragkraft 1 t/m²) vorhanden
- Im 2. und 3. OG im Wareneingang befinden sich Stahl-Lagerbühnen mit einer Lagerfläche von gesamt ca. 1.952 m² (Bodentragkraft 500 kg/m²)
- Somit ergibt sich eine Gesamtlagerfläche von ca. 17.387 m²
- Die Logistikhalle befindet sich in einem guten Gesamtzustand
- Großzügige Freifläche für Wechselbrücken und LKW vorhanden
- Die Immobilie kann auch als Cross Dock genutzt werden

Die Logistikimmobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Insgesamt 39 Verladetore
- Andienung über Rampentore und ebenerdige Tore
- Sprinkleranlage
- Hallenhöhe von ca. 4,00 m UKB im Warenein- und ausgang
- Hallenhöhe von ca.15,00 m UKB im Logistiklager
- Großzügige Außenstellflächen für Wechselbrücken
- Die Hallenkonstruktion besteht aus Stahlbeton
- 40 Stellplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.