Erstbezug - 20.483 m² Miethalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss

In 41469 Neuss befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 46.991 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 20.483 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 24.833 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.036 m² Fläche. Bis zu 11 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Neuss ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Die Bestandsfläche auf dem ca. 47.000 m² großen Grundstück wird abgerissen und das Areal wird mit einem Logistikpark mit einer Gesamtfläche von knapp 24.800 m², bestehend aus drei Baukörpern und mehreren kombinierbaren Units, bebaut. Jede Unit wird über Rampen und ebenerdige Tore angedient und Büro- und Sozialflächen sind an die Einheiten angeschlossen. Selbstverständlich können im Vorfeld Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

- Hallenhöhe UKB m: 8,00 - 9,00

- Andienung: Insgesamt 21 Rampen und 12 ebenerdige Tore

- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA

- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²

- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler oder Wärmepumpe

- PKW-Parkplätze: 109 Stpl.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.