Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 74099
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 74099
Logivest - Vorschaubild von Produktionshalle – 74099
Logivest - Musterbild von Lagerfläche – 74099
Logivest - Beispiel von Miethalle – 74099
Logivest - Musterbild von Miethalle – 74099
Prod.-/Lagerfläche
10.090 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
74099

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
50735
Ort
Köln
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
10.090 m2
Fläche teilbar ab
3.400 m2
Gesamtfläche
10.110 m2
Hallenhöhe/UKB
10,5 m
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Neuwertig
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Ab sofort stehen zwei neuwertige Logistikflächen im Kölner Norden zur Verfügung. Der Standort ist ideal direkt an der A1 sowie A57 gelegen und verfügt über eine 24/7 Betriebsgenehmigung.
Je nach Bedarf können die beiden Hallen unabhängig voneinander angemietet werden. Die Hallenhöhe von 10,5 Metern bietet den Raum für hohe Lagerregale. Eine Sprinkleranlage ist ebenfalls Teil des Gebäudes. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Die Flächen können mit sofortiger Wirkung bezogen werden.

Weitere Beschreibung

Halle 1.1 verfügt über 5.600 m² Hallenfläche mit ca. 762 m² Mezzanine, 9 Überladebrücken und 2 starre Rampen, sowie 1 ebenerdiges Tor

Halle 1.2 verfügt über 3.400 m² Hallenfläche mit ca. 400 m² Mezzanine und 7 Überladebrücken. Diese Halle ist mit Kühltechnik ausgestattet und kann auf bis zu 10 Grad gekühlt werden. Ein Meisterbüro ist ebenfalls integriert.

Die Mezzaninebene verfügt über ein Fensterband und kann als Bürofläche genutzt werden.

Die Flächen sind direkt nebeneinander.

PKW und LKW-Stellplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
16 Überladebrücken, 2 starre Rampen,1 ebenerdiges Tor
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 10,50

- Andienung:


Halle 1.1: 9 Überladebrücken, 2 starre Rampen,1 ebenerdiges Tor
Halle 1.2: 7 Überladebrücken

- Objektschutz: RWA / BMA / Sprinklerung

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Kühlung: bis zu 10 Grad in Halle 2

- Betriebsgenehmigung: 24/7

- PKW-/LKW-Parkplätze: vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Köln-Niehl

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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