Neuwertig - 10.090 m² Logistikimmobilie in Köln an der Autobahn A 1

Ab sofort stehen zwei neuwertige Logistikflächen im Kölner Norden zur Verfügung. Der Standort ist ideal direkt an der A1 sowie A57 gelegen und verfügt über eine 24/7 Betriebsgenehmigung.
Je nach Bedarf können die beiden Hallen unabhängig voneinander angemietet werden. Die Hallenhöhe von 10,5 Metern bietet den Raum für hohe Lagerregale. Eine Sprinkleranlage ist ebenfalls Teil des Gebäudes. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Die Flächen können mit sofortiger Wirkung bezogen werden.

Halle 1.1 verfügt über 5.600 m² Hallenfläche mit ca. 762 m² Mezzanine, 9 Überladebrücken und 2 starre Rampen, sowie 1 ebenerdiges Tor

Halle 1.2 verfügt über 3.400 m² Hallenfläche mit ca. 400 m² Mezzanine und 7 Überladebrücken. Diese Halle ist mit Kühltechnik ausgestattet und kann auf bis zu 10 Grad gekühlt werden. Ein Meisterbüro ist ebenfalls integriert.

Die Mezzaninebene verfügt über ein Fensterband und kann als Bürofläche genutzt werden.

Die Flächen sind direkt nebeneinander.

PKW und LKW-Stellplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

- Hallenhöhe UKB m: 10,50

- Andienung:


Halle 1.1: 9 Überladebrücken, 2 starre Rampen,1 ebenerdiges Tor
Halle 1.2: 7 Überladebrücken

- Objektschutz: RWA / BMA / Sprinklerung

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Kühlung: bis zu 10 Grad in Halle 2

- Betriebsgenehmigung: 24/7

- PKW-/LKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.