Logivest - Beispiel von Industriehalle – 74606
Logivest - Vorschaubild von Miethalle – 74606
Logivest - Musterbild von Produktionshalle – 74606
Prod.-/Lagerfläche
19.164 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
74606

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
44791
Ort
Bochum
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
64.363 m2
Prod.-/Lagerfläche
19.164 m2
Fläche teilbar ab
8.181 m2
Gesamtfläche
20.388 m2
Hallenhöhe/UKB
12 m
Betriebsgenehmigung
24/7 (GI)
Verfügbarkeit
kurzfristig

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 64.363 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 19.164 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 20.388 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 8.181 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 12 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 7.000 kg pro m². Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Und mit der vorliegenden 24/7-Genehmigung müssen im Objekt die Maschinen niemals stillstehen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 44791 Bochum. Bochum kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Zudem stehen genügend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Beschreibung

Auf einem ca. 64.363 m² GI-Grundstück (24/7-Nutzung/Schrankenanlage) wurden ca. 33.000 m² Logistikflächen (WGK-3) erstellt. Das Objekt besteht aus 4 kombinierbaren Brandabschnitten, wovon Unit 1 im Juni und Unit 2 im Juli 2024 vakant werden. Neueste energetische Standards wurden berücksichtigt. Moderne Büro- und Sozialflächen sind auf der Mezzanineebene integriert.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
20 Rampen, 1 ebenerdige Zufahrt je Einheit
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
7.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 12,00

- Andienung: insges. 20 Rampen und 1 ebenerdige Zufahrt je Einheit

- Objektschutz: ESFR-Deckensprinklerung / RWA / BMA

- Bodenbelastung: 7 t/m²

- Heizungsart: Gasdunkelstrahler

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW/LKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Werksgelände der Stahlwerke Bochum

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Bochum ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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