Erstbezug - 2.000 m² Logistikhalle in Leipzig an der Autobahn A 14

Die Logistikimmobilie liegt in Leipzig. Aufgrund seiner Nähe zur A 14, befindet sich Leipzig in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 2.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 2.000 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 10 - 12 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 04249 Leipzig besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

- Das hochmoderne Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 2.000 m² und ist optimal zur Lagerung und Produktion geeignet.
- Auf dem Dach befindet sich bereits eine statische Vorrüstung für eine energieffiziente Photovoltaikanlage.
- Die Halle wird über elektrisch betriebene Wärmepumpen beheizt, die auch zum Kühlen der Halle und Büroräume ausgelegt sind.
- Eine Andienung findet über ein großzügiges ebenerdiges Hallentor sowie mehrere Rampentore statt.
- Mit einer Hallenhöhe von über 10 m und der Option zur WGK 3 Lagerung ist diese Halle ausgesprochen attraktiv für Logistiker.
- Zusätzlich steht eine Mezzaninefläche zur weiteren Lagerungsmöglichkeit und/oder für Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.
- Durch die gute Anbindung zur Autobahn sowie der nahegelegenen Stadt Leipzig mit dem Flughafen Halle/Leipzig, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen. Somit lassen sich Ihre Kunden bundes- als auch weltweit auf schnellstem Weg erreichen.

- 10- 12 m UKB
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Brandmeldezentrale, die direkt auf die Feuerwehr aufgeschalten ist
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- vertikale Lichtbänder
- Heizung: Zentralheizung
- LED-Beleuchtung von 200-500 Lux
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.