40.000 m² Logistikimmobilie in Riesa nahe Güterverkehrszentrum GVZ Dresden - Landkreis Meißen

Ihre neue Gewerbehalle, ab sofort nutzbar in 01591 Riesa. Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle stellt 65000.00000 m² zur Verfügung und bietet mit 40000.00000 m² ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Die Immobilie ist dabei in Produktions-, Lager- und Büroflächen aufteilbar. Gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite. Die Immobilie umfasst 40.500 m². Während des Hallenbaus wurde möglichst viel Höhe eingeplant, sodass bei einer Hallenhöhe von 10 Meter UKB auch Hochregale ihren Platz finden. Die Hallenböden sind für eine Maximalbelastung von 5.000 kg pro m² ausgelegt. Die Andienung der Gewerbeflächen erfolgt über modernste Technik. Dank der zentralen Heizungsanlage muss weder in den Büro- noch auf den Produktions- und Lagerflächen gefroren werden. Riesa hält mit der infrastrukturellen Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Für die maximale Zufriedenheit der Käufer wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage des Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Es stehen ausreichend Pkw-Plätze zur Verfügung. Das Objekt wird nach Absprache zur Verfügung stehen. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen die Logivest natürlich gerne zur Seite.

- Das Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 40.000 m² und ist sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion geeignet.
- Eine Andienung findet über eine Vielzahl ebenerdiger Rolltore statt
- Teile der Hallen sind zusätzlich als WGK III zur Lagerung von Gefahrstoffen ausgewiesen.
- Büro- und Sozialflächen sind an diesem Standort ebenfalls vorhanden


Das Objekt mit Baujahr 1965 ist zu ca. 60 % an mehrere Nutzer (Multi-User-Anlage, nicht abhängig von einem einzelnen Mieter) vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund 700.000 €. Es besteht ein Mietwachstumspotenzial durch Nachvermietung der Restfläche.

Die Kaufpreisabgabe erfolgt gegen Gebot. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé mit den vollständigen Daten zu.

- Bodenbelastung 5 t/m²
- Hallenhöhe 10 m UKB
- 10 ebenerdige Tore
- ca. 30 PKW-Stellplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.