Logivest - Beispiel von Gewerbehalle – 75504
Logivest - Vorschaubild von Logistikhalle – 75504
Logivest - Vorschaubild von Lagerfläche – 75504
Logivest - Bild von Industriehalle – 75504
Prod.-/Lagerfläche
10.000 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
75504

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
07548
Ort
Gera
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
28.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
10.000 m2
Gesamtfläche
10.000 m2
Hallenhöhe/UKB
3,7 m - 19,8 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Energieausweis
Vorhanden
Objektbeschreibung
Mit der Immobilie stehen rund 28.000 m² mit 10.000 m² Logistikfläche zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich Produktions- und Lagerflächen von 10.000 m². Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Mit dem Erwerb der Hallen werden Ihnen 3,7 - 19,8 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe bereitgestellt. Uneingeschränkte Be- und Entladung ist durch eine objektinterne Krananlage möglich. Für schwere Transporte ist die Immobilie mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² optimal ausgerüstet. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. In Gera etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

- Das hier zum Verkauf stehende Areal befindet sich in einem Industriegebiet und besitzt eine Gesamtgebäudefläche von ca. 10.000 m². Die zur Lagerung und Produktion geeignete Gesamtfläche unterteilt sich in ebenerdig und stufenlos miteinander verbundene Einzelgebäude.
- Fensterbänder aus Kunstoff und mit Isolierverglasung sorgen für helles Tageslicht in den Innenräumen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Auf ca. 1.000 m² Fläche findet man hier Büro- und Sozialräume sowie Sanitäranlagen vor
- Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung schafft behagliche Raumtemperaturen
- Das Fundament der Halle bildet ein wärmegedämmter Betonfußboden
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählt zudem eine leistungsstarke Kranbahnanlage
- Durch den direkten Autobahnanschlus an die A4, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und eignet sich somit als idealer neuer Unternehmensstandort.
- Zudem befindet sich auch der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.

Ausstattung

Anzahl Tore
mehrere ebenerdige Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Ja
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Industriegebiet Langenberg

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Standortbericht abrufen

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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