Gepflegt - 4.158 m² Gewerbeimmobilie in Emmerich am Rhein an der Autobahn A 3 - Landkreis Kleve

Eine Logistikimmobilie mit insgesamt 14.070 m² Grundstücksfläche steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt befindet sich am Emmerich am Rhein, einer aussichtsreichen Region für Logistikoperationen und umfasst 4.158 m² Produktions- und Lagerfläche. Universell geeignet, lässt sich die Immobilie in mehrere Flächen unterteilen. Mit dem Kauf erwerben Sie 5.676 m² Gesamtfläche. Die durchschnittliche Höhe der Gewerbehallen beträgt 7 m. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den Vorzeigeobjekten in 46446 Emmerich am Rhein. Die An- und Abreise wird durch ausreichend Pkw-Stellplätze begünstigt. Für 5.000 kg pro m² sind die Industrieböden der Gewerbehallen ausgelegt. Die integrierte Sprinkleranlage ist für alle Hallen ausgelegt. Reibungslose Andienungsabläufe gehören zu den Vorzügen der Immobilie. Unser regionales Netz aus Logistik-Experten steht Ihnen rund um die Uhr während Ihres Kaufprozesses zur Verfügung.

Die attraktive Liegenschaft verfügt über sechs Rampen sowie zwei ebenerdige Tore. Die Lagerhalle von ca. 3.808 m² ist mit Regalen sowie einer Mezzanine von ca. 175 m² ausgestattet und sie besticht durch eine moderne und helle Erscheinung. Im angrenzenden 2-stöckigen Verwaltungsgebäude befinden sich die Büro- und Sozialflächen von knapp 1.693 m². Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze sowie Rangierfläche für die LKW‘s.

- Hallenhöhe UKB m: 7,00

- Andienung: Wareneingang: 3 Rampen // Warenausgang: 3 Rampen, 2 ebenerdige Sektionaltore

- Objektschutz: RWA / BMA / Alarmanalge

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- PKW-Parkplätze: 12 Stpl.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.