Erstbezug - 40.000 m² Logistikhalle in Osterburken nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Heilbronn - Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Osterburken überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 81 ist nur 5,5 km und der nächste internationale Flughafen Stuttgart nur 109,6 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 40.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 74706 Osterburken. Die gesamte Grundstücksfläche von 80.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 40.000 m². Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Zur Vermietung steht ein maßgeschneideter Neubau für wertschöpfende Prozesse in der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken im Neckar-Odenwaldkreis mit modernsten Standards.



Die verfügbare Produktion-/Lagerfläche kann bis zu ca. 40.000 m² betragen.

Bei den Bildern handelt es sich um gekennzeichnete Musterbilder.

Mit unserer umfassenden Expertise im Industrie- und Logistikimmobiliengeschaft stehen wir gerne beratend und vermittelnd an Ihrer Seite.

- ab ca. 12 m UKB Hallenhöhe
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Sprinkleranlage gem. FM-Global
- Ausreichend PKW/LKW-Stellplätze
- Pförtnerhaus mit Sozialflächen für LKW-Fahrer
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Büro- und Sozialfläche vorhanden
- Nachhaltige Heizungsart
- 1+ eventuell Mezzanine
- Einbau von WGK-Folien nach WHG möglich
- Anpassungen nach Mieterwunsch möglich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.