Gepflegt - 5.475 m² Logistikimmobilie in Witten an der Autobahn A 44 - Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis

Mit 10.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 5.475 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 6,6 - 11,3 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 5.575 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 58452 Witten gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Funktionale und sanierte Halle mit vorhandener Regalanlage (5.000 Paletten) und kleinem Kühlhaus von ca. 75 m².

Büro und Sozialflächen von ca. 100 m² sind integriert. Die Regalanlage samt Elektostapler kann übernommen werden.

Im Jahr 2000 wurde das Dach neu saniert.

- 5 Rampentore, davon 1 Jumbotor
- 4 ebenerdige Tore vorhanden
- mehrere Staplerstationen
- Regalierung
- Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
- Estrichboden

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.